МОСКВА, 24 мар — РИА Новости. Порядка 85% новых ЖК "старой" Москвы, а при увеличении первоначального взноса — и оставшиеся 15% — подпадают под программу ипотеки по льготной ставке 12%, подсчитали эксперты компании "Метриум Групп".
"Если внимательно изучить условия льготного кредитования, то можно сделать вывод, что при минимальном первоначальном взносе 20% и максимальной сумме кредита 8 миллионов рублей можно приобрести квартиру по цене до 10 миллионов рублей. На сегодняшний день лоты со стоимостью ниже данной отметки представлены в 23 из 27 жилых комплексах эконом- и комфорт-класса "старой" Москвы, реализуемых на первичном рынке", — отмечается в сообщении.
Как напоминается в сообщении компании, субсидии предоставляются при покупке жилья на первичном рынке при соблюдении следующих условий: ипотечный договор должен быть заключен в рублях с 1 марта 2015 года, размер кредита не превышает 8 миллионов рублей для жилых помещений в Московском регионе и Санкт-Петербурге, 3 миллиона рублей — для остальных регионов России, заемщик вносит не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры из собственных средств, срок действия кредитного договора не превышает 362 месяца (30 лет), а также погашение задолженности по кредиту осуществляется равными ежемесячными (аннуитетными) платежами на протяжении всего срока кредитования. Утвержденная программа льготной ипотеки имеет ограничения по продолжительности действия до 1 марта 2016 года, она будет прекращена в одном из трех случав: достижение конца срока действия, снижение ключевой ставки ЦБ до уровня 9,5% годовых, превышение общего объема выдачи кредитов по программе, установленного на уровне 400 миллиардов рублей.
При этом в постановлении правительства РФ не указано, что объем собственных средств в размере 20% от стоимости квартиры является максимальным. Таким образом, при увеличении первоначального взноса и сохранении максимальной суммы кредита в 8 миллионов рублей, стоимость приобретаемой квартиры может быть существенно выше 10 миллионов рублей, говорится в сообщении.
