МОСКВА, 10 мар — РИА Новости. Сделки по продаже элитной недвижимости на Рублево-Успенском шоссе в 2015 году совершаются с дисконтом в 40% и более, сообщили РИА Новости в компании "Миэль — Загородная недвижимость".
"Анализ проводящихся сделок показывает, что закрываются они со значительным снижением первоначально заявленной покупателем цены. Скидки составляют 40% и более, в отдельных случаях дисконт может достигать 60%", — сказал представитель компании, добавив также, что зачастую продавцы, желающие оперативно совершить продажу, готовы в итоге уступить недвижимость по цене на 20% ниже суммы вложенных в нее средств.
При этом, как говорится в сообщении компании, большинство продавцов держат завышенную цену, так как не имеют потребности в быстрой продаже, а реализация ниже себестоимости их не устраивает.
"Цены на рублевскую недвижимость начали свое падение с 2008 года, и на сегодняшний день этот рынок по стоимостным показателям не восстановился. На Рублево-Успенском шоссе сейчас экспонируется около 1,3 тысячи домовладений — такого объема предложения прежде не наблюдалось. Из общего числа выставленных домов к ликвидным относятся не более 20%", — отмечается в пресс-релизе.
Как напоминается в сообщении, первый спад в элитной недвижимости Рублевки пришелся на кризис 2008-2009 годов, когда цена просела в среднем на 10-15%. В последующие два года наблюдалась стабилизация. Начиная с 2012 года, цены на недвижимость на Рублево-Успенском шоссе снова стали снижаться, что было обусловлено, в том числе, серьезными миграционными потоками, которые происходили в посткризисный период: жители Рублевки переезжали либо заграницу, либо в центр Москвы. Дальнейшее падение цен в 2014 году было связано, по оценке экспертов компании, с концепцией развития направления и снижением уровня элитности самого Рублевского шоссе.
Рублевская недвижимость в настоящее время характеризуется крайне низким спросом. Покупатели элитного сегмента охотно рассматривают другие направления, например новую Москву, Киевское шоссе. "Тенденция сегодняшнего дня — более демократичная застройка Рублево-Успенского и Новорижского шоссе, появление жилья эконом-класса. Это привело к дальнейшему обесцениванию загородной недвижимости на данных направлениях", — отмечается в пресс-релизе.
