МОСКВА, 27 ноя — РИА Новости. Градостроительная земельная комиссия (ГЗК) одобрила Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) по адресу: улица Кременчугская, владения 11-17, корпуса 18-18А для строительства жилого дома на месте бывшего жилого комплекса "Кутузовская миля", говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
"Чтобы привести площади квартир в соответствии с теми, которые были проданы физическим лицам, основной инвестор проекта и застройщик ЗАО "ФЦСР" проводил корректировку проектной документации. Откорректированный ГПЗУ может быть выдан застройщику ЗАО "ФЦСР" до конца 2014 года", — говорится в сообщении. Общая площадь жилого дома, согласно новому проекту, составит 92,178 тысячи квадратных метров, в том числе жилая — 66,935 тысячи квадратных метров, нежилая — 8,066 тысячи квадратных метров. Также предусмотрена подземная автостоянка на 450 машиномест и подземный центральный тепловой пункт.
Как напоминается в материалах, ранее структуры бывшей "Миракс Групп", привлеченные к финансированию и строительству корпусов 18-18А, в ходе работ допустили отклонения от утвержденного проекта и продавали квартиры гражданам по новому проекту, не согласованному с экспертизой.
Наличие проектной документации и оформленных земельно-правовых отношений позволит застройщику пройти экспертизу откорректированной проектно-сметной документации на объект и в дальнейшем, при положительном заключении, получить разрешение на строительство. После получения разрешения на строительство будет изготовлена поквартирная экспликация и оформлен протокол предварительного распределения площадей между правительством Москвы и ЗАО "ФЦСР", что позволит избежать двойных продаж на объекте, добавляется в материалах.
С момента получения разрешения на строительство и протокола распределения площадей застройщик (ЗАО "ФЦСР") имеет право заключать с гражданами договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ. Подписание ДДУ с гражданами, ранее вложившими денежные средства в строительство корпусов 18-18А, предусмотрено дополнительным соглашением к инвестиционному контракту комплексной реконструкции жилых кварталов 1 и 2 района Фили-Давыдково города Москвы, заключенным между правительством Москвы и ЗАО "ФЦСР" 28 октября 2013 года. Список таких граждан включен в приложение к допсоглашению. Оплата по заключенным ДДУ участниками долевого строительства будет осуществляться не денежными средствами, а правами требования граждан к ООО "Аванта" или ЗАО "Конкордия", вытекающими из предварительных договоров купли-продажи квартир в корпусе 18-18А, говорится в пресс-релизе.
Mirax Group была создана в 1994 году. Среди крупнейших проектов компании — деловой комплекс "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити", бизнес-центры Mirax Plaza, "Поклонная, 11" и "Адмирал", жилые комплексы "Форт Кутузов", "Кутузовская ривьера", "Рублевская ривьера", Mirax Park, "Золотые ключи 1, 2", Well House.
