МОСКВА, 22 янв — РИА Новости. Работа Общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (НО "ОВС застройщиков") может помочь снижению цен на жилье в регионах России, при этом на цены в Московском регионе она не окажет влияния, сказал в среду на конференции РИА Новости генеральный директор ОАО "СК АИЖК" Андрей Языков.
"Средний размер кредита по стране всего лишь 1,5 миллиона рублей. На этот сегмент эффект защиты дольщиков окажет больше влияния", — считает он. Языков пояснил, что дольщики смогут доверять застройщикам, входящим в ОВС, и смогут вложить свои средства на ранней стадии строительства, что увеличит поток инвестиций, а необходимость в дорогих кредитах банка отпадет.
Языков добавил, что в рамках программы "Стимул" для объектов, которые имеют гарантированное финансирование, тарифы на страхование ответственности строительной компании могут быть минимальными. "Если мы понимаем, что у стройки есть гарантированное финансирование, как по программе АФЖС "Стимул", то это риск ничтожен. Значит, цена страховки может быть другая. Себестоимость этого сегмента снизится значительно", — сказал он, но не уточнил на сколько.
По словам директора НО "ОВС застройщиков" Сергея Пахомова, ОВС будет способствовать оживлению строительного сектора в стране и увеличению объемов строительства, что позволит прийти на рынок реальным дольщикам и ограничит спекулятивные сделки.
В то же время председатель правления ОВС Александр Ручьев, указал, что предпосылок для снижения стоимости жилья в Московском регионе нет. По его словам, если бы не было других факторов на рынке, таких как инфляция или превышение спроса над предложением, то эффект от работы ОВС в Москве и Подмосковье мог бы быть заметен.
"С моей точки зрения, ждать, что цены в столичном регионе будут снижаться — это практически нереально, невозможно", — резюмировал Ручьев.
