Сибирский банк ОАО "Сбербанк России" за 11 месяцев 2013 года выдал в Новосибирской области на 29,6% больше кредитов, чем за аналогичный период 2012 года, а их сумма выше на 45%. Директор консалтинговой компании "Кван" Владимир Швабауэр считает, что рост закредитованности в конечном счете приведет к массовому отъему квартир банками и, возможно, снижению цен на жилье на окраинах.
Строительные мощности развиты хорошо, и спрос на жилье есть, но у людей недостаточно денег, чтобы его приобрести. В результате такая раздача кредитов вполне может увеличить количество невозвратов. После этого банки начнут массово забирать у должников заложенные квартиры.
Я знаю людей, которые получают зарплату значительно выше средней по региону, но даже для них не просто выплачивать ипотеку. Спрогнозировать, что будет дальше – сложно, это зависит от общеэкономической ситуации. Есть несколько сценариев развития событий, но ни одному полностью верить нельзя. Но даже если в следующем году нас ожидает рост экономики, это не значит, что у людей вырастут доходы.
Можно предположить снижение в этих пределах цен на жилье на окраинах – там, где массово строятся кварталы квартир эконом-класса. Учитывая их качество и плохую инфраструктуру, здесь цены вполне могут "отступить".
