НОВОСИБИРСК, 10 дек — РИА Новости, Татьяна Косачева. Новосибирские эксперты по вопросам аренды недвижимости рассказали РИА Новости, в какую сумму обойдется встретить 2014 год за городом, если есть желание отметить праздник компанией в съемном коттедже, и можно ли еще успеть найти хорошие варианты.
Все новости региона читайте на РИА Новости Новосибирск >>
"Свободен" до середины декабря
Как отмечают специалисты, активного спроса среди новосибирцев на аренду "новогодних" коттеджей пока нет, поэтому свободных вариантов еще предостаточно. Представители агентств недвижимости предполагают, что ситуация изменится с середины декабря.
Однако, цены на "новогодние" коттеджи нисколько не отличаются от прошлогодних расценок, отмечает руководитель отдела аренды агентства недвижимости "Доктор Ключ" Виктория Гамзюкова.
10 тысяч "за мангал"
"Самый дешевый дом — две-три комнаты, с простой обстановкой, дешевой мебелью, холодильником и плитой можно найти за 10-15 тысяч рублей за ночь. Из "бонусов" — баня и мангал. Баня есть, как правило, во всех коттеджах", — уточняет руководитель отдела аренды агентства недвижимости "Жилфонд" Ирина Вонарха.
"Это коттеджи с баней, сауной, бассейном, бильярдной, хорошим ремонтом и мебелью. Цена также зависит от количества этажей и комнат", — добавляет она.
Среди домов класса "премиум" площадью более 150 квадратных метров, а также со свежим ремонтом и дорогой мебелью, помимо бани, сауны, нескольких санузлов и ванных комнат, есть мансарда, специально оборудованное место для барбекю, бассейн и теннисный корт. Стоимость новогодней ночи в таком коттедже — от 150 тысяч рублей и выше.
Страховка за коттедж
"Дело в том, что большая масса тех, кто хочет снять коттедж, они не готовы платить более 50 тысяч рублей. В основном ищут дешевле, а это не реально. Ведь помимо аренды нужно оплатить владельцу так называемый страховой взнос. Составляет он 50% от арендной стоимости коттеджа", — говорит Вонарха.
"Когда хозяева придут принимать коттедж, и там будет все в порядке, они возвращают эти деньги. Это прописывается в договоре. Если видят, что причинен ущерб, высчитают его со страховой части", — пояснила собеседница.
Она отметила, что в Новосибирской области домов на краткосрочную аренду, в частности на Новый год, по большому счету не так много.
"Не каждый готов сдавать. Сдают, как правило, те, которые уже не первый год занимаются подобным бизнесом. Они знают, как себя могут обезопасить. Не так много готовых рисковать коттеджем. Ведь не понятно, чем может закончиться новогодний праздник в конкретной компании", — добавила она.
Чем дальше в лес
Удаленность коттеджа от города — еще один критерий, который может отразиться на его стоимости. Однако мнения экспертов в данном случае разделяются.
"Коттеджи, которые расположены в черте города или на наиболее близком к нему расстоянии, будут стоить дороже. Ближе — это поселок Кудряши, Красный Яр, Мочище, Если хочется дешевле — Искитим", — говорит Вонарха.
Гамзюкова считает, что, так как речь идет о краткосрочной аренде, место расположения не так значительно влияет на стоимость аренды дома. "Я думаю, хорошо, когда коттедж находится недалеко от леса, в хорошем поселке, где регулярно чистят дороги", — говорит она.
Ждать последних чисел декабря, чтобы снять коттедж подешевле, специалисты не рекомендуют.
"За 10 дней до Нового года собственники могут увеличить стоимость в силу того, что предложений будет не так много, выбор будет невелик. В среднем (ожидается) на 10-20% увеличение стоимости за неделю", — пояснила Гамзюкова.
