Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Дорогая крыша: в первом томском "народном" гараже припаркуются не все

© Фото : предоставлено пользователем"Народный гараж" в микрорайоне Зеленые горки в Томске, событийное фото
Народный гараж в микрорайоне Зеленые горки в Томске, событийное фото
Первая многоуровневая парковка в спальном микрорайоне Томска, которую строили как "Народный гараж", может оказаться не по карману большинству местных жителей - стоимость машиноместа составляет 550 тысяч рублей. Строители говорят, что цена обоснована, риелторы и власти предлагают не торопиться с выводами.

ТОМСК, 6 ноя — РИА Новости. Первая многоуровневая парковка в спальном микрорайоне Томска, которую строили как "Народный гараж", может оказаться не по карману большинству местных жителей — стоимость машиноместа составляет 550 тысяч рублей. Строители говорят, что цена обоснована, риелторы и власти предлагают не торопиться с выводами — не исключено, что даже на такую цену могут найтись покупатели.

Дорогое удовольствие

"Обещали в начале стройки продавать места по 150-200 тысяч рублей, и уже тогда люди считали, что это дорого за кусок асфальта, огороженный двумя линиями", — вспоминает жительница микрорайона Зеленые горки Татьяна.

ТДСК сделает проект первого "народного гаража" в Томске к концу 2012 гОАО "Томская домостроительная компания" (ТДСК) завершит проектирование первого "народного гаража" в Томске к концу 2012 года, после чего приступит к его строительству.
Именно там появилась первая в жилом секторе Томска многоуровневая парковка на 300 машин. В конце октября на подъездах домов микрорайона разместили объявления о продаже мест в парковочном комплексе. Цена за паркинг без стен и отопления жителей удивила — 550 тысяч рублей за место, в рассрочку на три года — 600 тысяч.

Первый заместитель мэра Томска Евгений Паршуто
Строительство "народных гаражей" начнется в Томске летом 2012 годаМногоуровневые "народные гаражи" начнут строить в Томске летом 2012 года, стоимость одного парковочного места составит около 300 тысяч рублей.
"Первое — возмущает цена. У нас очень много молодых семей в районе, у многих квартиры в ипотеку куплены, и мало кто захочет отдавать такие деньги за парковочное место. Второе — гараж открыт всем ветрам, а они у нас на горке сильнее, чем в городе. Машина будет замерзать там так же, как и у подъезда. И прогреваться ночью точно так же", — возмущается девушка.

Также, по ее словам, предлагаемое место очень маленькое — хватит только для авто. Хранить запчасти или колеса негде. "Наша машина стоит 320 тысяч рублей. И у соседей в основном машины такого же класса. Тут мало у кого машина стоит дороже этого "Народного гаража", — заметила Татьяна.

Цена за паркинг вызвала большую дискуссию на сайте жителей комплекса "Солнечная долина", куда входит микрорайон Зеленые горки.

"Да и 300 (тысяч) для них много! Открытая парковка (без наружных стен), возможно, хороша для Сочи, Анапы, Ростова… Но никак не для Сибири с нашими минус 50 и бесконечным снегом. Вот счастье-то! Заплатить 550 (тысяч) рублей, а потом по утрам также обтряхивать снег с машины, а потом еще и, съезжая по крутому съезду с третьего, например, этажа на первый", — размышляет пользователь под ником Nikitam13.

"Цена этому месту 100 тысяч рублей", — пишет пользователь Саня.

Опрос
Вы как паркуетесь?
"Покупать или нет — все равно решать вам, насильно же никто не впихивает. Ну, озвучили конский ценник — посмеялись, да "забили". А найдется человек с возможностями и интересом, да купит. И будет этот человек спокойно ставить свое авто на парковку, не тратя в поисках места по 40 минут вечером во дворах", — рассуждает пользователь MihailVA.

Высокая себестоимость

"Народный гараж" значился как один из приоритетных проектов мэрии Томска под руководством экс-мэра Николая Николайчука. Программа предполагала строительство многоуровневых паркингов без ограждений и отопления в разных районах города. По задумке властей, паркинг "Народный гараж" должен прийти на смену металлическим гаражам, сносом которых власти Томска активно занимаются в последние годы.

Платные парковки
Мэрия зарезервирует места для парковочных комплексов в центре ТомскаМэрия Томска намерена зарезервировать свободные земельные участки на городских территориях в самом центре Томска для строительства открытых многоэтажных паркингов, в частности, возле Городского сада, а также зданий ЦУМа и Центра оптовой торговли (ЦОТ).
Изначально предполагалось, что стоимость одного машиноместа в таком комплексе будет около 250-300 тысяч рублей. Первопроходцем стал крупнейший застройщик Томска — "Томская домостроительная компания" (ТДСК).

"Такая программа ("Народный гараж") продекларирована, но она не превратилась пока в стройный план мероприятий. Мы откликнулись на эту проблему и начали строить стоянки, не гаражи, их не очень хорошо раскупали, поскольку они дорогие. Мы построили парковку — открытую многоэтажную парковку, но себестоимость ее достаточно высокая", — пояснил РИА Новости глава компании Александр Шпетер.

По его словам, высокая цена строительства паркинга обусловлена несколькими факторами. Комплекс построен на неудобной для строительства площадке — пришлось возводить подпорные стенки. Кроме того, были использованы дорогие конструкции, способные выдержать повышенную нагрузку.

"Первые покупатели появились. Хотя я поставил задачу поработать над снижением себестоимости, может, конструкции поменять, отказаться от козырьков <…> В следующий раз будем выбирать площадки в более приемлемых местах. Строить будем продолжать, будем работать над тем, чтобы (парковки) были дешевле", — сказал Шпетер, отметив, что такие паркинги запланированы в каждом микрорайоне, которые строит ТДСК.

Пилотный, но не народный

"Название "Народный гараж" начали применять немного неправильно. Нет этого проекта, есть пилотный проект под названием "Многоуровневая открытая парковка". Они (ТДСК) его сделали, честь им и хвала. Пусть они продают, за сколько хотят. Главное, чтобы они нарабатывали опыт, нужны такие сооружения в Томске или нет, и по какой цене нужны", — заявил РИА Новости первый заммэра Евгений Паршуто.

Автомобили припаркованы во дворах многоэтажных домов в Томске
Томское МЧС будет штрафовать за парковку, затрудняющую проезд пожарнымСотрудники противопожарной службы впервые провели в Томске сходы жителей многоэтажных домов и продемонстрировали, что пожарные машины не могут проехать во дворы из-за большого количества припаркованных машин; автовладельцев предупредили, что в ближайшее время им грозят штрафы за нарушение требований пожарной безопасности.
По его словам, он пока не видит механизмов реализации продекларированного ранее проекта "Народный гараж". Зато есть инвестор, который готов строить подобные комплексы. Если строители смогут наработать опыт, переориентируются на покупателя и уменьшат стоимость машиноместа — власти будут "дальше двигать такие проекты".

"Я считаю, там много избыточных вещей сделано по конструкциям, по материалам. И потом — мы им дали землю в аренду, хоть и на льготных условиях, но это был овраг — самая неудобица, которая только была возможна", — заметил он.

"Если сейчас по 500 тысяч раскупят все — интересный этот проект для горожан или нет? Давайте посмотрим, какая будет ситуация. Если неинтересно — значит, проект прогорел, нужно будет искать другие решения", — добавил Паршуто.

Отвечая на вопрос, сколько должен стоить "народный гараж", Паршуто сказал: "Меньше машины. Машиноместо будет востребовано при цене 300-350 тысяч рублей".

Рыночная цена

Как сообщила РИА Новости риелтор одного из томских агентств недвижимости, старые гаражи в конце Иркутского тракта в настоящее время продаются от 50 до 300 тысяч рублей в зависимости от состояния и наличия электричества. Подземный гараж в новом доме на Иркутском тракте стоит от 650 тысяч рублей, в новом гаражном комплексе в микрорайоне Высотный (начало Иркутского) цена бокса — 600-700 тысяч рублей.

Томич украл гараж и вывез его на грузотакси к себе на дачуСотрудники уголовного розыска задержали 25-летнего жителя Томска, который вывез на грузотакси чужой гараж с улицы Мокрушина к себе на дачу.
По словам директора одного из крупных агентств недвижимости, председателя правления Лиги профессиональных риелторов Томска Наталии Быковой, в настоящее время цена нового гаражного бокса в центре города колеблется от 1 до 2 миллионов рублей, в старых гаражных комплексах в крупных жилых районах ценник начинается от 400 тысяч.

"Например, на улице Усова (цена гаража) — 550 тысяч, на Интернационалистов — 500 тысяч, на Фрунзе — 435 тысяч рублей. Это старые гаражные линейки в густонаселенных районах, там это востребовано. И это средневзвешенная цена на гаражное место эконом-класса в таких районах", — сказала Быкова агентству.

Она считает, что застройщик, предлагая такую цену в многоуровневом паркинге, справедливо устанавливал стоимость с точки зрения рыночной ситуации. "Если рынок не будет "проглатывать" эту цену, они понизят ее. Но посмотрите, сколько там построено многоэтажных домов. Люди везде пишут, что не хватает парковочных мест во дворе", — заметила она.

Быкова выразила мнение, что все-таки у населения будет спрос на возведенный в Зеленых горках паркинг.

"При стоимости однокомнатной квартиры в 2 миллиона рублей там селятся бедные люди? "Хрущевка" в Кировском районе стоит 1,6 миллиона рублей, и меня удивляет, почему там (в Зеленых горках) люди за такие деньги квартиры покупают. И, может, они меня в очередной раз удивят и все места на парковке раскупят за 550 тысяч", — подытожила она.

Рекомендуем
Никита Исаев
Кардиологи прокомментировали смерть политика Никиты Исаева
LIVE: В Тбилиси продолжаются акции протеста
В Тбилиси спецназ начал разгонять протестующих
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала