МОСКВА, 1 ноя — РИА Новости. Эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости, с оптимизмом восприняли новость о создании в России министерства строительства и ЖКХ на базе Госстроя — они считают, что передача одному органу всех функций, связанных со стройкомплексом, будет иметь позитивный эффект для отрасли, а Михаил Мень — достойный кандидат на пост главы нового министерства.
Главный по стройкомплексу
Представители российских строительных компаний единодушно поприветствовали идею создания органа, который целиком займется проблемами строительной отрасли, отметив, что это долгожданное решение.
Вопрос создания министерства строительства и ЖКХ давно стоял и неоднократно обсуждался на разных уровнях, знает президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), председатель совета директоров "Баркли" Леонид Казанец. "Строительство само по себе важный и при этом очень сложный вопрос, да и ЖКХ — крайне сложная в России тема. Очевидно, Минрегион, который занимался также очень непростой региональной политикой, был перегружен", — подчеркивает он.
С ним соглашается и гендиректор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев. "Правильное и своевременное решение. В последние лет пятнадцать в сфере строительства и ЖКХ творится полная неразбериха: строители и девелоперы пытаются предложить рынку новые форматы, новые технологии и натыкаются на старые СНИПы, старые нормативы", — говорит он.
В свою очередь председатель совета директоров группы компаний "СУ-155" Михаил Балакин полагает, что сведение под единым началом раскиданных в настоящее время по разным министерствам и ведомствам функций, связанных со стройкомплексом, даст позитивный эффект как для роста инвестпривлекательности отрасли, так и для предпринимательского климата по России в целом.
Кроме того, по словам помощника президента Российского союза строителей (РСС), члена комитета по строительству Константина Кижеля, в отличие от Госстроя, который подчинен Минрегиону, отдельное министерство наделено полномочиями и правом законодательной инициативы.
Страна проблем
Главной целью Минстроя, по мнению гендиректора аналитического агентства Rway Александра Крапина, должно стать неуклонное повышение объемов и качества строительства и достижение тех ориентиров, которые намечены в ФЦП "Жилище". А Кижель называет в числе приоритетных задач — решение проблем на Дальнем Востоке, где произошло наводнение, расселение ветхого и аварийного жилья, обеспечение жильем ученых и молодых семей.
Казинец при этом отмечает, что сегодня основная проблема для жилищного строительства в России — это поиск источников финансирования для социальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры. "Строить жилье в районах со сформированной инфраструктурой бизнес уже научился", — говорит он, предполагая, что для решения этого вопроса нужны механизмы частно-государственного партнерства.
Вместе с тем Крапин выразил сомнение, что новой структуре удастся быстро стать координационным органом по масштабному строительству жилья в России, поскольку сначала нужно поставить цели и наметить пути их достижения. Кроме того, эксперт опасается, что судьба Минстроя может быть похожей на судьбу Госстроя при Минрегионе и работе нового министерства могут мешать.
"Минстрой нужно наделить реальными полномочиями, чтобы оно могло решать проблемы связанные со строительством нового жилья в рамках глобальных строек и для поддержания имеющегося фонда", — добавляет Кижель.
А вот руководитель комитета по бытовому обслуживанию Московского городского отделения "Опоры России" Дмитрий Несветов и вовсе называет создание нового министерства "очередной бюрократической профанацией", так как, по его мнению, проблемы неэффективного ведомства — Госстроя — решаются заменой новым ведомством, которое будет заниматься тем же самым. Проблема неэффективности управления строительной отраслью должна решаться системно, а не структурно, уверен он.
Антикризисный менеджер
Что касается кандидатуры бывшего губернатора Ивановской области Михаила Меня на пост главы министерства строительства и ЖКХ, то собеседники агентства отнеслись к ней положительно, отметив, что Меню удалось стать антикризисным менеджером для региона, который всегда считался убыточным и дотационным.
Балакин из "СУ-155", которая в том числе работает и в Ивановской области, уверен, что Мень сможет сделать Минстрой эффективной структурой. По его словам, Ивановская область под управлением Меня развивалась динамично — в несколько раз выросли объемы строительства жилья, и регион стал лидером по темпам социально-экономического развития.
"Михаил Александрович видит стройкомплекс целостно: многое было им сделано и для строительства жилья, и для развития промышленности строительных материалов, и для машиностроения, и для дорожного строительства", — утверждает Балакин.
В то же время глава аппарата Национального объединения строителей Илья Пономарев, ранее работавший заместителем главы Госстроя считает, что помимо богатого губернаторского опыта Меня, полезной для министерства может быть и его "прогосударственная ориентация". Положительным фактором, по его мнению, также является то, что Мень "не является явным фигурантом каких-то политических союзов и альянсов".
Наконец, Казинец добавляет, что представители девелоперского бизнеса "давно и хорошо" знают Меня по работе в правительствах Московской области и Москвы. "Он хороший министр для такой трудной задачи", — уверен собеседник РИА Новости.
