Москва, 28 мая — РИА Новости. Расширяя столичную территорию в июле 2012-го, власти пообещали улучшить инфраструктуру: построить новые дороги, станции метро, больницы, школы и детсады. В апреле нынешнего года появился закон, который должен помочь "расчистить" плацдармы для таких общественно полезных зданий-сооружений.
Обратной стороной медали при этом станет изъятие участков у граждан, чьи дома, дачи и гаражи окажутся на пути новых строек. Как заранее узнать о посягательствах на вашу землю, что предпринять для отстаивания своих интересов и как добиться наиболее адекватной компенсации при потере недвижимости?
Закон об особенностях регулирования правоотношений в связи с присоединением территорий к Москве (федеральный закон от 5 апреля 2013 года № 43-ФЗ) многие юристы считают драконовским, открывающим огромный простор для коррупции и грубо ущемляющим интересы граждан. Тем не менее, документ уже вступил в силу, поэтому стоит узнать "врага" в лицо. Особенно важно выяснить, на какие пункты мы можем опираться, отстаивая свои права на недвижимость.
В статье 7 "Основания для изъятия земельных участков" упоминается лишь, что недвижимость граждан и организаций может "пойти под нож", если это требуется для "размещения объектов, обеспечивающих развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур". Список таких объектов федерального значения утверждает правительство РФ, регионального (московского) значения — высший орган исполнительной власти столицы.
То же московское правительство готовит документацию по планировке территории. То есть, по сути, решает, где и что возводить на местности. Никаких публичных слушаний, вопреки общим правилам градостроительного законодательства, не проводится.
Проверяйте почту!
Сама процедура по закону должна выглядеть так. Не менее чем за два месяца до принятия решения об изъятии участка уполномоченный орган исполнительной власти (по всей видимости, это будет один из департаментов столичного правительства) обязан обнародовать информацию о грядущей "экспроприации". Новость размещается в местных газетах, которые являются официальным источником опубликования нормативно-правовых актов органов власти в соответствующем населенном пункте. Также сообщение должно появиться на сайтах столичного правительства и администрации муниципального образования.
Если вы не увлекаетесь чтением таких газет и не начинаете утро с посещения чиновничьих сайтов, то, скорее всего, также узнаете об уже принятом решении изъять участок. Копия такого документа направляется непосредственно правообладателям недвижимости заказным письмом с уведомлением о вручении. Обратите внимание: закон предписывает слать извещение на адрес землевладельца, указанный в государственном кадастре недвижимости (как правило, это адрес прописки), а также на адрес по месту нахождения участка. Так что желательно позаботиться о регулярной проверке почтовых ящиков хотя бы по одному из этих адресов.
Полный текст материала читайте на портале судебно-правовой информации РАПСИ группы сайтов РИА Новости >>
"Когда они шли нас выселять, люди думали, что началась война: столько было милиции, приставов, ОМОН какой-то. Все выбегали из домов и приходили к нам. Меня увезли в больницу, у меня было предынфарктное состояние, выселить нас тогда не смогли. 21 числа из дома вынесли все вещи, но когда хотели ломать дом, Анатолий Кучерена попросил их предоставить разрешение на снос, а у них не было такого разрешения, и они уехали. Наши вещи увезли в квартиру на Кадырова, мы забрали их через год, и все было поломано". Интервью с жителями Южного Бутово, которые в 2006 году пытались избежать выселения из собственных домов, на портале "Московские новости">>
