МОСКВА, 23 мая — РИА Новости, Вера Новоруссова. Погода в Москве каждый год берет все новые температурные рекорды — в этом году знойный май заставил москвичей "бежать" за пределы города и увеличил число желающих арендовать загородный дом в Подмосковье за счет появления "посуточных" клиентов примерно на 5%, рассказали РИА Новости эксперты рынка недвижимости. Однако "посуточные" арендаторы склонны рассматривать дома минимум комфорт-класса, а львиная доля традиционных арендаторов на все лето предпочитает демократичный эконом-класс, так что их интересы практически не пересекаются.
Главные новости Московской области на портале "В Подмосковье" >>
Передышка от зноя
В этом году по-летнему жаркая погода пришла в Москву еще в первой декаде мая, причем столбики термометров поднимались выше 30 градусов. Это привело на рынок загородной аренды даже тех "бездачных" москвичей, которые не хотели или не имели возможности снять дачу на все лето. Чтобы спастись от внезапно накрывшего город зноя и провести хотя бы пару дней на свежем воздухе, загореть и отдохнуть, они обратились к аренде дач на уикенд.
"В жаркое время растет число запросов от клиентов, желающих отметить день рождения за городом или просто провести большой компанией выходные дни на природе. Для этого арендуют коттедж или дачу", — рассказывает замглавы департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина. За счет этого, по ее словам, общее число запросов на аренду загородных домов с наступлением жары выросло примерно на 5%.
Новости рынка недвижимости, аренды, строительства на РИА Недвижимость >>
Собственники, как отмечает Лукина, благодаря таким запросам получают возможность избежать простоя и даже немного заработать — например, дом площадью 350 квадратных метров с беседкой-барбекю и сауной на реке Истра в 40 километрах от МКАД на уикенд сдается за 40 тысяч рублей (за два выходных дня). Если дом удастся сдать на все уикенды, то доход собственника за месяц немного превысит доход от сдачи дома на целый летний месяц — 160 тысяч рублей против 155 тысяч рублей.
"Но иногда дом может принести и намного больший доход при посуточной сдаче в аренду. Для сравнения, сдать объект, стоимость которого составляет 70 тысяч рублей в месяц, при удачном стечении обстоятельств на выходные можно за 35 тысяч рублей. В результате, уже за два уикенда собственник заработает 70 тысяч рублей", — отмечает эксперт.
Уикенд лету не конкурент
Лукина отмечает, что многие арендодатели не придерживаются какой-то определенной стратегии по аренде — сдавать дом только на сезон или только на выходные. Они готовы и на тот, и на другой вариант в зависимости от ситуации.
Однако противостояния между "посуточными" арендаторами и традиционными арендаторами, снимающими дачи на все лето, в целом не возникает, поскольку предпочтения у этих двух категорий клиентов различаются.
Полный текст статьи читайте на портале Недвижимость Группы РИА Новости >>
