МОСКВА, 7 мар — РИА Новости. Наступающий весенний праздник всех женщин — 8 марта — станет в 2013 году и 50-тилетним юбилеем самой известной бизнес-леди России — жены экс-мэра Москвы Юрия Лужкова и основательницы компании "Интеко" Елены Батуриной. Роль предпринимательницы в развитии рынка недвижимости России многие эксперты считают неоднозначной — с одной стороны, комплексы Батуриной во многом определили стандарты для современного жилья бизнес-класса в Москве, а с другой — закрыть глаза на серьезные конкурентные преимущества ее структур было трудно даже в те времена, когда ее муж еще считался политическим тяжеловесом.
Влияние на рынок
"Интеко" Елены Батуриной — это целая эпоха на рынке недвижимости. Эта компания в начале 2000 годов формировала рынок, диктовала его развитие, влияла на тенденции рынка", — считает директор департамента проектов компании Est-a-Tet Владимир Моребис.
Директор по маркетингу Tekta Group Олеся Кошкина отмечает, что "Интеко" под руководством Батуриной удачно вышло на рынок недвижимости, купив ДСК-3, продав цементный бизнес, а также заключив инвестконтракты в Москве с Минобороны ("Грандъ-Парк" на Ходынке) и с МГУ ("Шуваловский", DOMINION), что позволило закрепиться на удачной рыночной нише в сегменте столичного бизнес-класса.
"Интеко" в Москве обычно инвестировало в проекты бизнес- и премиум-класса, а из доступных объектов в московском регионе можно назвать всего один — микрорайон "Волжский", развивает мысль коллеги генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.
При этом, по мнению генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" по маркетингу и PR Ирины Наумовой, несомненным достоинством "Интеко" во главе с Батуриной можно назвать соблюдение сроков и стандартов качества строительства.
Однако, подчеркивает генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая деятельность Батуриной на московском рынке жилья вызывала и много критики. "Компанию нередко обвиняли в получении выгодных контрактов благодаря тому, что Батурина является супругой Юрия Лужкова. Стоит отметить, что "Интеко" действительно занимала привилегированное положение на рынке недвижимости относительно других компаний", — вспоминает она.
Нередко, по словам Литинецкой, возникали ситуации, когда другие девелоперы не имели почти никаких шансов выиграть тендер на проект, а в таких условиях сложно говорить о здоровой конкурентной среде. Кроме того, эксперт обращает внимание на то, что структуры предпринимательницы не вели активной деятельности на региональном рынке недвижимости за исключением Ростова-на-Дону. "Иногда дело доходило и до конфликтов. Достаточно вспомнить критику со стороны администрации Белгородской области, которая обвиняла "Интеко" в неэффективном использовании земель на территории региона", — добавляет она.
Впрочем, сам Лужков неоднократно подчеркивал в беседах с журналистами, что его пост лишь мешает успешному развитию бизнеса супруги. "Если бы она была самостоятельной, не была связана супружескими отношениями с мэром, она, конечно, имела бы гораздо больше возможностей", — уверял экс-мэр в эфире телеканала НТВ. А в декабре 2004 года он даже заявил газете "Известия": "Почему же она, успешный, мощный бизнесмен, должна отказываться от любимого дела? Как я могу ее остановить, какое я право имею?".
Полный текст статьи читайте на портале Недвижимость Группы сайтов РИА Новости >>
