МОСКВА, 1 мар — РИА Новости, Марина Малкова. Март — это традиционное время начала дачного сезона, когда горожане подыскивают варианты для аренды загородных домов на лето или задумываются над тем, а не пора ли перестать платить "чужому дяде" и сменить статус нанимателя на статус собственника, купив себе "домик в деревне". Впрочем, как рассказали РИА Новости эксперты, окупаемость даже домовладений эконом-класса превышает в Подмосковье порог в 15 лет, поэтому вкладываться в дачи следует только адептам загородной жизни, а тем, для кого это временный каприз, лучше остаться арендаторами.
Домик в деревне
Жители крупных городов, пожалуй, ни о чем не мечтают так страстно, как удрать летом из столицы поближе к природе. Причем именно летом многие из нас готовы вставать пораньше и ехать на работу подольше, лишь бы вечером возвращаться в "домик в деревне", где свежий воздух и лесная прохлада, что городскому жителю, прозябающему в бетонных стенах, как говорится, "доктор прописал".
Другое дело, что в наш век рыночных отношений и "золотой" московской недвижимости земли Подмосковья как горячие пирожки разбирают девелоперы под коттеджные поселки, а оставшиеся свободные участки стоят немалых денег. Конечно, на богатом рынке загородного жилья столичного региона можно встретить и дешевые варианты. Так, на задворках Московской области, в 100 километрах от МКАД, можно приобрести щитовую дачу за 1,5 миллиона рублей где-нибудь в садоводческом товариществе, приводит пример управляющий партнер "Миэль — Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов. Но там из всех благ цивилизации обычно есть только электричество, водопровода и отопления нет, а все удобства располагаются на улице.
Городские жители к такому не приучены и покупают жилье за городом не для того, чтобы картошку в огороде выращивать, а ради приятного отдыха на природе. Поэтому делают выбор в пользу полноценных домов, пригодных для постоянного проживания, со всеми удобствами. К тому же большое значение для дачников имеет расположение участка. Дело в том, что многие, перебираясь на лето за город, не перестают работать, и ездят в офис каждый будний день. В связи с этим обычно спросом пользуются дома, расположенные не дальше 50 километров от столицы, а оптимальным считается вариант, когда путь от дома до работы занимает 1,5 часа.
Цена таких домов в сегменте эконом-класса составляет порядка 7-8 миллионов рублей, говорят эксперты. Поэтому тем, у кого нет свободных миллионов на покупку загородного дома, остается только мечтать либо арендовать дома в Подмосковье на летний период.
Аренда как альтернатива
Сезон дачной аренды обычно начинается в уже феврале-марте, рассказывает первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова. В эту пору объем предложения достаточный, а спрос со стороны арендаторов еще не зашкаливает. В 2013 году пик спроса на подмосковные дома риелторы ожидают в середине марта.
Как правило, загородный дом в теплое время года снимают на 5-6 месяцев — с мая по октябрь. Стоимость наиболее востребованных объектов эконом-класса варьируется в диапазоне от 30 до 90 тысяч рублей в месяц.
По прогнозам компании "Инком-Недвижимость", средний бюджет сделки в этом году составит порядка 75 тысяч рублей в месяц. За такую цену в Подмосковье предлагаются домовладения, расположенные в пределах 30-километровой зоны в организованных поселках и имеющие все необходимое для комфортного отдыха: несколько спален, просторную гостиную, бассейн или сауну, место для барбекю, машиноместо во дворе и так далее, отмечает руководитель офиса "Проспект Мира" управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" Татьяна Варварина.
Получается, дачный сезон в съемном доме продолжительностью порядка 6 месяцев обходится нанимателям недешево — в 180-540 тысяч рублей.
Полный текст статьи читайте на портале Недвижимость Группы сайтов РИА Новости
