ТОМСК, 30 янв – РИА Новости, Анастасия Селянина. Владельцы земельных участков на перекрестке улицы Нахимова и проспекта Ленина возле магазина "Гостиный двор" намерены объединиться и построить единый торгово-офисный центр с подземной парковкой на его территории, рассказал журналистам в среду коммерческий директор ООО "Архнуво" Василий Рыбаков.
Компания "Архнуво" разработала архитектурный проект по строительству торгово-выставочного и офисно-делового комплекса с подземной парковкой в границах улиц Нахимова, Савиных, Советской и проспекта Ленина на территории более 2 гектаров. Комплекс объединяет трех- и четырехэтажные здания ближе к проезжей части, и семиэтажный деловой центр в глубине квартала. Согласно проекту, площадь помещений составит 21 тысячу квадратных метров, из которых более пяти тысяч офисных и 1,5 тысячи квадратных метров, предусмотренных для общепита. Площадь подземной парковки составит около 4,2 тысячи квадратных метров, а максимальное количество посетителей - около трех тысяч человек. Часть площадей на этом участке будет принадлежать городу.
По словам Рыбакова, несколько инвесторов, которым принадлежат земельные участки в районе этого квартала, намерены построить здесь торгово-офисный центр стоимостью более 1 миллиарда рублей. Срок реализации проекта - пять лет, окупаемости - около 10 лет.
"Земельные участки в границах квартала используются разрозненно. Ветхий жилой дом, инфраструктура, труба торчит, техническая подстанция. Они являются объектами городской среды, формирующими въезд в город. Основная идея проекта состоит в объединении разных собственников и их земельных участков для формирования целостного административно-торгового комплекса", - рассказал Рыбаков на заседании городского инвестиционного комитета, который прошел в среду в мэрии Томска.
По его словам, проект предполагает расселение и снос жилого дома и перенос тяговой подстанции Трамвайно-троллейбусного управления с сохранением здания "Гостиного двора".
В свою очередь, главный архитектор Томска Владимир Коренев предложил проектировщикам рассмотреть возможность уменьшения внешних площадей за счет включения подземных пешеходных переходов и создание под землей дополнительных торговых центров.
По словам мэра Томска Николая Николайчука, "это знаковое место в городе, визитная карточка, въезд в город", однако предложенный проект застройки квартала больше напоминает "коммерческий вариант, но никак не архитектурный".
"Видеть то, что здесь изображено, заезжая в Томск, это никак не к Томску. Я как бизнесменов их понимаю, желательно какие-то коробки поставить, и натолкать как можно больше площадей, и будет хорошо. Именно так я же смотрю. Никакой связи нет ни со зданием "Гостиный двор", ни с отдельными сооружениями", - сказал мэр.
В свою очередь архитектор проекта отметил, что инвесторы готовы искать компромиссы.
"Надо было с чего-то начать, услышать возражения, отрицания, чтобы начать работать", - сказал Рыбаков.
Николайчук поручил департаменту архитектуры уточнить информацию по земельным участкам и возможности переноса тяговой подстанции.
"Приступаем к этой работе, но она только в самом начале… Мы готовы вам помогать и всем помогать, договариваться с собственниками, находить варианты, но это должно быть красиво, чтобы это можно было показывать всем и гостям города", - сказал Николайчук.
