С.-ПЕТЕРБУРГ, 8 окт - РИА Новости. Средняя цена на первичном рынке элитной жилой недвижимости Петербурга к концу сентября выросла по сравнению с началом года на 7,3% - до 9,11 тысячи долларов за один квадратный метр, говорится в исследовании Knight Frank St. Petersburg.
В том числе за третий квартал элитное жилье в новостройках подорожало на 4,7%.
Читайте также: Строительство жилья у Суздальских озер обернулось уголовным делом >>
Наблюдаемый рост связан с "вымыванием" наиболее привлекательных по стоимости вариантов, переходом части объектов в финальную стадию строительства и выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения.
В третьем квартале объем предложения на элитном рынке жилья в Петербурге снизился на 10,7%. По состоянию на сентябрь в продаже находилось около 810 квартир (115 тысяч квадратных метров). Одновременно с вводом в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса "Смольный парк" отрылись продажи во второй очереди проекта. Пополнилось и предложения в "Золотом треугольнике", где началась реализация квартир в доме на Большой Конюшенной улице, рассчитанном на десять просторных квартир.
Смотрите также инфографику: Кто есть кто в системе ипотечного кредитования >>
Цены и предложение на вторичном рынке при этом менялись незначительно. За девять месяцев средняя цена снизилась на 3,3% - до 5,37 тысячи долларов за квадратный метр. Предложение на вторичном рынке элитной недвижимости с начала года не претерпело значительных изменений: в отчетном периоде оно составило 1,65 тысячи квартир (около 215 тысячи квадратных метров). Вопреки сложившейся тенденции снижения покупательской активности в летние месяцы, объем продаж по итогам третьего квартала достиг 100 квартир, превысив аналогичный показатель прошлого отчетного периода на 20%.
Квартиры в дешевых новостройках стали раскупаться медленнее – эксперты. Подробнее >>
Клиенты, выбирающие объекты вторичного рынка, уделяют большое внимание планировке и отделке квартиры, техническому состоянию дома. Более строгими становятся требования к наличию парковки и системам безопасности в исторических домах. Учитывая сложность проведения строительных работ в историческом центре и обусловленный этим дефицит новых проектов в эксклюзивных локациях, любые предложения в домах, построенных за последнее десятилетие, представляют особый интерес для потенциальных покупателей.
В сентябре средняя ставка аренды элитных квартир находилась на уровне 4,6 тысячи долларов в месяц. Первенство по уровню арендных ставок удерживает Петроградский район: здесь они выше среднерыночных в 1,5-2 раза. Существенное влияние на это оказывает наличие значительного числа предложений квартир в новых домах, расположенных на Крестовском острове. В третьем квартале в аренду предлагалось около 330 элитных квартир. При этом лидерство по объему предложения принадлежит зоне "Золотого треугольника" (21%) и Петроградской стороне (20%). Самым распространенным вариантом является квартира площадью 130 квадратных метров с двумя спальнями.
Как снять квартиру в Петербурге: ставки и риски. Подробнее >>
