С.-ПЕТЕРБУРГ, 14 авг - РИА Новости. Средняя стоимость одного квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге в июле выросла на 2,82% по сравнению с июнем, говорится в исследовании компании "НДВ СПб".
В сданных домах стоимость жилья в июле увеличилась 3,1%.
В июле 2012 года средняя стоимость жилья в строящихся объектах составила 91,756 тысячи рублей за квадратный метр, в сданных домах – 109,746 тысячи рублей за квадратный метр. При этом, динамика стоимости жилья на первичном рынке рознится по сегментам. Так, средняя стоимость жилья эконом и комфорт-класса на стадии строительства снизилась на 0,56% и 1,13% соответственно, в то время как жилье бизнес и элит-класса подорожало на 0,25% и 0,09%.
В сданных объектах максимальный рост цен наблюдается на жилье комфорт-класса – на 2,32% за месяц, что вызвано вымыванием ликвидного предложения. Эконом-класс подорожал на 0,17%, элит-класс - на 0,46%. Готовое жилье бизнес-класса, напротив, подешевело на 1,64%.
По типам домов ценовые показатели в строящихся домах изменились следующим образом: панельные дома подорожали на 0,8%, кирпичные и кирпично-монолитные подешевели на 2,4%, на что повлияла низкая степень готовности объектов.
В сданных домах отмечено удорожание панельных новостроек на 2,7% и кирпично-монолитных на 2,5%. В свою очередь, недвижимость в построенных кирпичных домах в июле 2012 года подешевела в среднем на 3,27%.
По итогам июля в центре и на севере города наблюдается снижение средних ценовых показателей на 0,3% и 1,1% соответственно. Исключение составляет Петроградский район, сохранивший сложившуюся тенденцию роста, и прибавивший в июле 2,43% к цене. "Восток" города обязан ростом средней стоимости новостроек Невскому району, где цены выросли за месяц на 2,87%. На южном направлении максимальный рост отмечен в Кировском районе – на 2,75%. Максимальное снижение средней стоимости квадратного метра отмечено в новостройках Приморского района – на 2,96%. Также заметное понижение демонстрирует Василеостровский район – на 2,18%.
В сданных объектах также наблюдается снижение цен на новостройки в Василеостровском и Приморском районах – на 0,94% и 1,86% соответственно. В остальных же районах города стоимость жилья в июле увеличилась. Лидером роста стала зона "Юг", в особенности Московский район, подорожавший в среднем на 2,7%, и Кировский, подорожавший на 2,6%.
Средняя стоимость на вторичном рынке Санкт-Петербурга жилья возросла в июле на 0,9% и составила 94,228 тысячи рублей за квадратный метр, что на 2,7% больше стоимости квадратного метра в строящемся жилье. Наибольший рост стоимости жилья по типам домов отмечен в кирпичных объектах – на 0,29%. Квадратный метр в панельном доме стал дороже на 0,18%, в домах старого фонда на 0,8%.
Рост цен наблюдается также и по всем видам квартир. Заметнее всего выросли в цене 3-комнатные и многокомнатные квартиры – на 1,2%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 0,4%, 2-комнатной на 0,9%.
Лидером роста цен среди районов Петербурга стал Василеостровский, подорожавший за месяц на 3,78%. Петроградский район подорожал в июле на 1,77%. В целом же городская зона "Центр" выросла в цене относительно прошлого месяца на 1,67%, городская зона "Юг" в июле подорожала на 1,65%. Максимальный рост здесь зафиксирован в Московском районе, подорожавшем на 2,59%. Кировский и Красносельский районы повысились в цене на 1,62%, Фрунзенский - на 0,65%.
На севере города заметнее всего выросли цены в Калининском районе – на 1,48% за месяц. В Выборгском районе рост средней стоимости квадратного метра жилья составил 1,4%, в Приморском районе – на 0,94%. Таким образом, городская зона "Север" подорожала на 1,28%.
Минимальный рост цен в июле отмечен в Красногвардейском районе, где он составил 0,1%. В Невском районе изменения более ощутимые, рост составил 1,35%. В итоге цены в городской зоне "Восток" увеличились на 0,71% по отношению к июню 2012 года.
