С.-ПЕТЕРБУРГ, 26 июн - РИА Новости. На рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга в мае не были отмечены значительные колебания цен, средняя стоимость жилья в объектах, находящихся на этапе строительства, в последний весенний месяц повысилась на 0,56% по сравнению с апрелем, говорится в исследовании компании "НДВ СПб".
По итогам мая квадратный метр в строящихся дома в среднем стоил 89,14 тысячи рублей. Некоторое повышение стоимости связано, прежде всего, с изменением структуры предложения в сторону увеличения доли домов в высокой стадии готовности, говорится в исследовании.
Повышение цен на жилье в сданных домах составило 1,08%. Средняя стоимость квартир в таких домах составила 106,158 тысячи рублей за квадратный метр, что на 19% выше средних цен строящегося жилья.
В сданных домах бизнес-класса средние цены повысились на 0,98% по сравнению с апрелем. Готовые элитные объекты подорожали в среднем на 4,71%. Положительную ценовую динамику также показали готовые объекты комфорт-класса: за май средняя стоимость жилья в таких домах увеличилась на 4,95%. Объекты экономкласса, введенные в эксплуатацию, подорожали в среднем на 1,8%.
По типам домов ценовой рост коснулся панельных новостроек: по итогам мая квартиры в них подорожали в среднем на 1,5%. Стоимость жилья в кирпичных и кирпично-монолитных новостройках увеличилась на 0,2% и 3% соответственно.
В мае на рынке строящегося жилья ценовой рост показали все типы квартир. Средняя стоимость квартир-студий повысилась на 0,7%, однокомнатных квартир - на 3,8%, двухкомнатных - на 0,9%, трехкомнатных и многокомнатных - на 1,1% и 0,2% соответственно.
За этот же месяц на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам отмечен небольшой ценовой рост. Наиболее заметна эта тенденция в Центральном районе: в мае жилье здесь подорожало в среднем на 1,22%. Жилье, возводимое в южной части города, подорожало в среднем на 0,1%. Максимальный ценовой рост (+1,42%) среди южных районов показал Фрунзенский район. Отрицательная ценовая динамика наблюдалась Кировском и Красносельском районах: в мае новостройки здесь подешевели в среднем на 1,42% и 0,87% соответственно. Существенное снижение стоимости зафиксировано в Выборгском районе (-0,68% по сравнению с апрелем). Цены на строящееся жилье в Приморском районе, напротив, выросли за прошедший месяц на 1,71%. В совокупности новостройки северных районов подорожали на 1,02%. Стоимость новостроек в восточной части города снизилась на 0,27%.
По итогам мая средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 92,989 тысячи рублей, что на 0,62% больше относительно предыдущего месяца (и на 4,32% выше аналогичного показателя на рынке первичного жилья). Рост стоимости вторичного жилья в мае продолжился по всем типам домов. Так, в панельных домах он составил 0,5%, кирпичных - 0,6%, в объектах старого фонда и "сталинках" цены увеличились на 0,9%. В мае также зафиксировано повышение цен по всем типам квартир. Рост стоимости квадратного метра на однокомнатные квартиры составил 0,3%, на двухкомнатные - 0,1%, трехкомнатные квартиры подорожали на 1,3%, многокомнатные выросли в цене на 0,7%. На рынке вторичной недвижимости в мае стоимость квадратного метра выросла во всех городских зонах. В центральной части города наблюдалось повышение средней цены квадратного метра на 1,43%, в южной - на 0,92%, северной - на 0,12%, в восточной - на 0,47%.
Портрет типичного ипотечного заемщика - инфографика РИА Новости >>
