МОСКВА, 26 янв - РИА Новости, Алена Егорова. Арбитражный суд Московской области в четверг рассмотрит иск, в котором ФГУК "Государственный музей-усадьба Архангельское" требует признать недействительным аукцион Минобороны РФ по продаже земли, входящей в охранную зону усадьбы.
Ответчиками по иску выступают министерство обороны и победитель аукциона - ООО "Градострой". Музей-усадьба "Архангельское" в своем иске также просит признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ответчиками 22 августа 2011 года.
Ожидается, что в четверг стороны обсудят вопрос о проведении судебной экспертизы по уточнению границ земельных участков музея-усадьбы. В частности, участники спора предложат кандидатуры экспертов и вопросы для экспертизы. Ходатайство о проведении экспертизы было подано "Градостроем".
ООО "Градострой" 16 августа 2011 года выиграло торги министерства обороны РФ по продаже земельного участка площадью 20,67 гектара, находящегося около музея-усадьбы "Архангельское", за 754,493 миллиона рублей. Согласно аукционной документации, участок был продан с рядом обременений.
В настоящее время подмосковный арбитраж в качестве обеспечительных мер по иску запретил ООО "Градострой" распоряжаться спорной землей. Суд также запретил органам Росреестра осуществлять любые регистрационные действия в отношении этого участка.
Позиции сторон и реплики судьи
Представитель музея "Архангельское" сообщил, что на аукцион был выставлен земельный участок, границы которого на момент торгов определены не были. Он отметил, что в 2005 году глава Красногорского муниципального района своим постановлением определил границы участка, его целевое назначение и установил категорию земель, однако за день до проведения аукциона по заявлению прокуратуры это постановление было отменено.
Представитель Минобороны высказал "сомнение в праве истца подавать в суд такой иск", так как в материалах дела нет информации о том, что истец является законным пользователем спорного земельного участка. Ответчик также полагает, что границы спорного участка были определены на момент аукциона и продолжают существовать и сейчас. По мнению Минобороны, сведения о границах участка содержатся в его кадастровом паспорте, а глава муниципального образования не имеет полномочий на издание актов с информацией о границах участка.
Истец также заявил в суде о том, что министерство обороны должно было согласовать с Минкультуры возможность выставления спорного участка на аукцион, так как на нем находятся памятники культуры. Однако Минкультуры такого согласия не давало, сообщил представитель истца.
Минкультуры поддержало эту позицию. Также юрист министерства добавил, что новый собственник земельного участка после победы на аукционе должен был заключить с ним охранное обязательство на участок ансамбля усадьбы "Архангельское" общей площадью 0,78 гектара.
Однако в Минобороны полагают, что на земельном участке нет объектов, которые можно было бы причислить к памятникам культуры или архитектуры, поэтому Минобороны не должно согласовывать с Минкультуры выставления участка на аукцион.
В качестве третьих лиц в дело были привлечены министерство культуры РФ, министерство культуры Московской области, ТУ федерального агентства управлению государственным имуществом в Московской области, ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" министерства обороны РФ, ФБУ "Санаторно-курортный комплекс "Подмосковье" министерства обороны РФ.
Иск в арбитраже Москвы
"Архангельское" в арбитраже также оспаривает приказ Минобороны о проведении торгов по продаже земельного участка, входящего в охранную зону музея. Этот иск рассматривается в арбитражном суде Москвы, слушания по делу продолжатся 1 февраля.
Приказ о выставлении на аукцион участка площадью 20,67 гектара подписал 21 июня 2011 года министр обороны РФ Анатолий Сердюков.
Переговоры сторон
Гендиректор "Градостроя" Виктор Киселев ранее сообщил РИА Новости, что компания готова к сотрудничеству с музеем. При этом в собственные же планы компании входит строительство 20 тысяч квадратных метров офисов, двух торговых зданий и выставочных площадей. Как заверил Киселев, ни дач, ни коттеджей, ни зданий, которые испортят облик усадьбы, рядом с "Архангельским" не появится.
В ноябре 2011 года сообщалось, что стороны конфликта - Минкультуры, Минобороны и "Градострой" - ведут переговоры об урегулировании спора. Тогда представитель Минкультуры говорил, что, возможно, иск будет отозван. Однако в рамках судебного процесса таких заявлений не делалось.
Подмосковный Версаль
Усадьба "Архангельское" - дворцово-парковый ансамбль конца XVIII века. Усадьба расположена в Красногорском районе Московской области в 2 километрах к юго-западу от Красногорска. В 1810 году Архангельское приобрел князь Николай Юсупов, известный коллекционер и любитель искусств. При нем строительство дворца, заложенного еще при прежнем владельце, было завершено. Достойным обрамлением дворцового комплекса является парк, благодаря которому усадьбу называют "подмосковным Версалем".
