МОСКВА, 10 янв - РИА Новости. Число ипотечных кредитов, выданных в России за январь-ноябрь 2011 года, достигло 449,21 тысячи на сумму в 613,4 миллиарда рублей, что превышает аналогичные показатели 2010 года в 1,8 раза в количественном выражении и в 1,9 раза в денежном выражении, сообщается в аналитической записке агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
В материалах указывается, что в количественном выражении за 11 месяцев 2011 года уже выдано почти на 30% кредитов больше, чем в момент докризисного максимума в 2008 году (349,5 тысячи кредитов).
С учетом сезонного увеличения выдачи ипотечных кредитов в декабре итоговый объем выдачи ипотечных кредитов в 2011 году, скорее всего, также превысит максимальный докризисный уровень (655 миллиардов рублей в 2008 году) и составит не менее 680 ? 700 миллиардов рублей, подчеркивается в сообщении.
В количественном выражении рынок демонстрирует очевидный рост, но продолжительность роста будет зависеть, прежде всего, от ситуации на мировых финансовых рынках, отмечается в пресс-релизе.
"Несмотря на то, что существующая нестабильность на мировых финансовых рынках еще не отразилась на объемах выдачи ипотеки, ее негативные последствия уже начали влиять на российскую банковскую систему. В конце осени многие коммерческие банки объявляли о росте ставок по ипотечным программам, а госбанки стали сворачивать специальные акционные предложения", - поясняется в материалах.
Тем не менее, именно в ноябре реальные ставки выдачи по ипотечным кредитам в рублях (выданным в течение месяца) упали до абсолютного минимума - 11,4% (с 11,7% в октябре), отмечают специалисты агентства.
АИЖК создано в сентябре 1997 года по решению правительства РФ в форме открытого акционерного общества со 100% государственным капиталом. Основная деятельность направлена на реализацию государственных программ по обеспечению доступным жильем и улучшению жилищных условий населения. При этом особое внимание уделяется формированию рынка ипотеки в регионах: агентством создана система двухуровневого рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (займов), участниками которой являются банки - первичные кредиторы, региональные операторы и сервисные агенты.
