МОСКВА, 31 окт - РИА Новости, Алена Егорова. Арбитражный суд Московской области отказал в приостановлении производства по иску музея-усадьбы "Архангельское" о недействительности аукциона по продаже земли, входящей в охранную зону усадьбы, передает корреспондент агентства РАПСИ/infosud.ru из зала суда.
Ходатайство о приостановлении производства по делу было подано ответчиками по иску - Минобороны РФ и ООО "Градострой", победителем аукциона, состоявшегося 16 августа. ФГУК "Государственный музей-усадьба Архангельское" просит признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ответчиками 22 августа.
Однако ответчики полагают, что рассмотрение этого спора невозможно до окончания разбирательства в арбитражном суде Москвы по иску, где оспаривается приказ Минобороны РФ о проведении аукциона. Представители Минобороны и "Градостроя" заявили, что основания в обоих исках сходны, по мнению усадьбы "Архангельское", у Минобороны не было полномочий распоряжаться спорной землей.
Однако суд не нашел оснований для приостановления производства по делу и ходатайство отклонил.
В слушаниях по делу был объявлен перерыв до 8 ноября для того, чтобы представители Минобороны представили сведения о лице, на которое зарегистрировано право бессрочного пользования спорным участком.
В настоящее время подмосковный арбитраж в качестве обеспечительных мер по иску запретил ООО "Градострой" распоряжаться спорной землей. Суд также запретил органам Росреестра осуществлять любые регистрационные действия в отношении этого участка.
Вынося определение о применении обеспечительных мер, судья Григорий Сергеев принял во внимание, в частности, сообщения информагентств, "согласно которым генеральный директор ООО "Градострой" открыто заявляет о застройке земельного участка".
Иск в арбитраж Москвы
"Архангельское" в арбитраже также оспаривает приказ Минобороны о проведении торгов по продаже земельного участка, входящего в охранную зону музея. Этот иск рассматривается в Арбитражном суде Москвы, основные слушания по делу состоятся 23 ноября.
Приказ о выставлении на аукцион участка площадью 20,67 гектара подписал 21 июня министр обороны РФ Анатолий Сердюков.
По мнению истца, у Минобороны не имелось полномочий для издания приказа. Истец считает, что большая часть участка (12 гектаров) находится в охранной зоне ансамбля усадьбы "Архангельское", а еще часть (0,78 гектара) - непосредственно на территории усадьбы. Таким образом, по мнению истца, земельным участком должно распоряжаться Росимущество, а не Минобороны.
Представитель "Архангельского" сослался на постановление правительства РФ номер 388 от 3 апреля 1996 года, согласно которому территория ансамбля и его охранных зон должна быть передана в бессрочное пользование музею-усадьбе "Архангельское". По словам истца, правообладателями являются музей и санаторий "Архангельское".
Юрист отметил, что заявитель от своих прав не отказывался.
Представитель Минобороны, в свою очередь, сослался на соглашение, заключенное в 1996 году между музеем и санаторием. В нем оговаривался порядок использования территории усадьбы, огороженной металлической оградой, где находится большая часть памятников. Спорный земельный участок не входил в состав зон совместного использования по этому соглашению, заявил юрист Минобороны. Однако истец возразил, что ряд памятников находится за оградой и соглашение не говорит об отказе от других территорий.
Минобороны РФ после торгов 16 августа заявило, что считает неправомерными заявления о незаконности проведения аукциона. По сообщению ведомства, в постановлении правительства РФ номер 388 не содержится каких-либо обязательств Минобороны России по передаче данного участка в бессрочное пользование музею-усадьбе. Кроме того, по мнению ответчика, законодательство РФ не предусматривает обязанностей Минобороны России как собственника участка согласовывать его реализацию с министерством культуры РФ или другими заинтересованными ведомствами и организациями.
Аукцион не запретили
ООО "Градострой" выиграло 16 августа торги министерства обороны РФ по продаже земельного участка площадью 20,67 гектара, находящегося около музея-усадьбы "Архангельское" за 754,493 миллиона рублей. Согласно аукционной документации, участок был продан с рядом обременений.
В рамках дела в арбитраже Москвы "Архангельское" дважды просило принять обеспечительные меры в виде запрета сначала на проведение аукциона, а потом - на заключение договора купли-продажи земли с его победителем. Но оба раза суд отказался удовлетворить ходатайства истца.
Гендиректор "Градостроя" Виктор Киселев ранее сообщил РИА Новости, что компания готова к сотрудничеству с музеем "если у них есть интересные проекты" и готовы совместно с музеем организовать выставочные залы, посвященные Архангельскому". При этом в собственные же планы компании входит строительство 20 тысяч квадратных метров офисов, двух торговых зданий и выставочных площадей. Как заверил Киселев, ни дач, ни коттеджей, ни зданий, которые испортят облик усадьбы, рядом с "Архангельским не появится.
Между тем, на пресс-конференции в РИА Новости директор музея-усадьбы "Архангельское" Владимир Длугач рассказывал, что еще в 2000 году культурное учреждение разработало план по созданию крупнейшего в Подмосковье историко-культурного комплекса, предусматривающий строительство музейных зданий и гостиницы.
Подмосковный Версаль
Усадьба "Архангельское" - дворцово-парковый ансамбль конца XVIII века. Усадьба расположена в Красногорском районе Московской области в 2 километрах к юго-западу от Красногорска. В 1810 году Архангельское приобрел князь Николай Юсупов, известный коллекционер и любитель искусств. При нем строительство дворца, заложенного еще при прежнем владельце, было завершено. Достойным обрамлением дворцового комплекса является парк, благодаря которому усадьбу называют "подмосковным Версалем".
