МОСКВА, 11 окт - РИА Новости. Площадь жилья, которое могут построить на "новых" территориях Москвы, составит 60 миллионов квадратных метров, заявил во вторник на вебинаре "Insiders View: Москва 2020. Цифры, прогнозы, модели развития" в РИА Новости член совета директоров международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL) Андрей Постников.
В июне президент РФ Дмитрий Медведев предложил расширить границы Москвы, создав "столичный федеральный округ". Мэр Москвы вскоре сообщил, что площадь города будет увеличена в 2,4 раза (на 144 тысячи гектаров) за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Теперь границы города решено увеличить еще на 16 тысяч гектаров - до 160 тысяч гектаров, выйдя на границу с Калужской областью и существенно расширив сильно зауженный перешеек у МКАД, в частности, включив в границы Москвы Щербинку и Троицк.
Среди основных направлений развития новых территорий - создание правительственного центра, финансового центра, крупных парковых зон.
По словам Постникова, к цифре в 60 миллионов квадратных метров жилья эксперты JLL пришли, исходя из информации о количестве людей, которое предполагается привлечь на присоединяемые к столице территории.
При этом, добавил он, площадь офисной недвижимости, которая может появиться на "новых" землях города, равна 5 - 10 миллионам квадратных метров.
"Площадь торговой недвижимости может достичь 1,2 миллиона квадратных метров, что соответствует 20 - 25 торговым центрам", - уточнил представитель консалтинговой компании.
Постников обратил внимание на то, что на "новых" территориях потребуется строительство огромных объемов дорог и инфраструктуры.
Эксперт также напомнил, что Москва является далеко не первым мегаполисом мира, для решения чьих градостроительных проблем потребовалось расширение границ.
Так, во второй половине XX века, отметил он, аналогичным образом поступили с Лондоном, Парижем, Токио, Пекином, Куала-Лумпуром и Мумбаи.
Одновременно с расширением границ, подчеркнул Пстников, властям всех этих городов пришлось предпринимать усилия по рассосредоточению центров притяжения центров деловой активности.
По мнению члена совета директоров JLL, развитие новых территорий Москвы потребует от столичной мэрии решений с горизонтом планирования от 5 до 20-25 лет.
