МОСКВА, 11 окт - РИА Новости. Вывод офисных помещений за пределы Москвы может сделать центр столицы аналогом Вэст Энда в Лондоне, заявил во вторник на вебинаре в РИА Новости "Insiders View: Москва 2020. Цифры, прогнозы, модели развития" руководитель отдела по работе с офисными помещениями Jones Lang LaSalle Валентин Стобецкий.
"В основном проекты будут вводиться за пределами Третьего транспортного кольца Москвы. Большая часть офисов класса А будет построена в северной и западной частях Москвы, так как восточная остается невостребованной арендаторами", - считает Стобецкий.
Он отметил, что в компании прогнозируют существенный рост арендных ставок на недвижимость вокруг Кремля в следующем году.
"Темп роста арендных ставок в следующем году составит 5%", - сообщил эксперт.
По его словам, сегодня уровень арендных ставок на офисы класса А в Москве достигает 750-800 долларов за квадратный метр в год, а для центральных локаций он уже доходит до 1,2 тысячи долларов.
Стобецкий отметил, что московский офисный рынок по-прежнему испытывает дефицит качественных площадей и в следующем году доля свободных помещений снизится.
"Сейчас она составляет около 10%, а до конца года может снизиться до 7-7,5%", - сообщил эксперт.
Он добавил, что до конца года в Москве около 150 тысяч квадратных метров офисных площадей уйдут с рынка арендной недвижимости, так как компании стараются приобретать офисы для себя.
"Предложение весьма ограничено. В последние годы произошло снижение темпов ввода - до 100 тысяч квадратных метров в год", - пояснил эксперт, отметив, что в следующем году аналитики прогнозируют снижение темпов ввода офисов.
"Окно возможностей закрывается. Новых проектов в центре Москвы не будет", - подчеркнул Стобецкий.
В то же время, отметил он, в предыдущие годы был накоплен большой объем офисных помещений класса C и В-.
