МОСКВА, 29 сен - РИА Новости. Инвестиции примерно в 10 триллионов рублей могут потребоваться для развития новых территорий Москвы, сообщил в четверг на VIII Российском форуме лидеров рынка недвижимости RREF-2011 руководитель отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Азбука жилья" Артем Ржавский.
Он уточнил, что порядка 3 триллионов рублей потребуется для жилищного строительства, порядка 45 миллиардов рублей - для строительства коммерческой недвижимости и остальное - для развития инфраструктуры, в том числе дорог.
"Понятно, что этот проект не может быть реализован в короткое время. Для этого потребуется не менее 30 лет", - подчеркнул эксперт.
Ржавский считает, что в ближайший год строительство будет осуществляться только на тех присоединяемых к Москве территориях, где оно было уже начато.
"Плоды мы увидим не менее, чем через пять лет", - добавил он.
При этом аналитик не исключил, что в течение ближайших одного-двух лет власти Москвы могут изменить свое мнение относительно расширения границ столицы, и тогда проект затянется, а рынок недвижимости будут ждать разочарования.
В июне президент РФ Дмитрий Медведев предложил расширить границы Москвы, создав "столичный федеральный округ". Мэр Москвы вскоре сообщил, что площадь города будет увеличена в 2,4 раза (на 144 тысячи гектаров) за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Теперь границы города решено увеличить еще на 16 тысяч гектаров - до 160 тысяч гектаров, выйдя на границу с Калужской областью и существенно расширив сильно зауженный перешеек у МКАД, в частности, включив в границы Москвы Щербинку и Троицк.
