МОСКВА, 22 авг - РИА Новости. Корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски готова пустить под застройку все свои московские промзоны - на их месте девелопер планирует построить 1,5 миллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости инвестиционной стоимостью 100 миллиардов рублей, пишет в понедельник газета "РБК daily".
"Главстрой" планирует заняться редевелопментом производственных площадок, формирующих строительную промышленность корпорации в столице - в течение 10-15 лет компания намерена вывести в Подмосковье все свои столичные производственные предприятия и построить на их месте около 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости, заявил изданию заместитель гендиректора ЗАО "Главстрой-менеджмент" Игорь Евтушевский.
По словам топ-менеджера, этот мегапроект должен обеспечить девелоперу рентабельность на уровне 30%, сообщается в материале.
Евтушевский пояснил газете, что текущий портфель инвестпроектов компании предполагает строительство 7,9 миллиона квадратных метров недвижимости в Санкт-Петербурге, Сочи и московском регионе, а в Москве "Главстрой" как инвестор возводит всего 60 тысяч квадратных метров жилья.
В столичный промышленный комплекс "Главстроя" входят 13 предприятий по производству железобетонных изделий, сухих строительных смесей и строительной химии, оборудования, а также один деревообрабатывающий комбинат, пишет газета.
Издание уточняет, что на первом этапе, который рассчитан на ближайшую пятилетку, "Главстрой" планирует заняться редевелопментом трех промзон - 16 гектаров в Береговом проезде, 7,3 гектара на улице Черняховского и 22,3 гектара на Рязанском проспекте, расположенные здесь Московский завод железобетонных изделий и труб, а также комбинаты ЖБИ-23 и КЖБК-2 будут перебазированы на другие московские промплощадки "Главстроя", а затем вместе с ними выведены в Подмосковье.
На месте этих трех предприятий "Главстрой" рассчитывает построить 200 тысяч квадратных метров, 125 тысяч квадратных метров и 375 тысяч квадратных метров недвижимости соответственно, а совокупные инвестиции в эти проекты составят около 30 миллиардов рублей, рассказал газете Евтушевский.
Он отметил изданию что, проекты уже обсуждались в мэрии на Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) и в ближайшее время ожидается выход распорядительного документа правительства Москвы, который позволит приступить к реорганизации промзон на западе, севере и юго-востоке столицы.
В рамках проводимой политики "разуплотнения территорий" столичные власти могут не разрешить "Главстрою" возвести планируемые 700 тысяч квадратных метров, возможно, площадь строительства сократится до 500-550 тысяч квадратных метров, указал в материале Евтушевский.
По данным департамента экономической политики и развития Москвы, в столице расположено 209 промзон, которые занимают 7,7 тысячи гектаров, а в ближайшее время Москомархитектура должна подготовить проект планировки для 42 промзон, часть которых сохранит свое функциональное назначение, а часть будет реорганизована, сообщается в материале.
