МОСКВА, 31 мая - РИА Новости. Частная охранная организация "Держава XXI" подала заявление о банкротстве двух структур бывшей Mirax Group, охранникам которой за услуги задолжали жилой комплекс "Кутузовская Ривьера" и владелец проекта по застройке участка под особняком "Литературной газеты" "Костянский, 13", пишет во вторник газета "РБК daily".
Согласно решениям Арбитражного суда Москвы общая задолженность "дочек" Сергея Полонского за охранные услуги достигает 3,9 миллиона рублей. В декабре 2010 года суд признал задолженность УК "Кутузовская Ривьера" перед охранниками в размере 2,6 миллиона рублей, а в январе 2011 года - долг "Костянского, 13" в 1,3 миллиона рублей, уточняется в материале.
Как пояснили изданию юристы, долги перед охранниками должны быть погашены за счет имущества должника, которое попадет в конкурсную массу. В случае с "Кутузовской Ривьерой" таким имуществом могут стать площади в нем.
По данным Knight Frank, застройщик комплекса ведет продажи на первичном рынке по цене 8-12 тысяч долларов за "квадрат", однако жилье может стать частью конкурсной массы только в том случае, если оно находится на балансе именно этой компании.
Вместе с тем источник издания сообщил, что сейчас компания Полонского готовит элитный проект на месте особняка "Литературной газеты", который находится на балансе ЗАО "Костянский, 13", к продаже. Стройку Полонский консолидировал в 2007 году, выкупив долю "Системы-Галс" в проекте. На этой площадке в районе Сретенки планировалось построить девятиэтажный клубный дом на 76 квартир общей площадью около 30 тысяч квадратных метров. Бюджет проекта оценивался в 190 миллионов долларов.
По оценке генерального директора "Миэль-Новостройки" Марии Литинецкой, участок под проектом сейчас стоит 10-12 миллионов долларов.
Как добавляют эксперты Knight Frank, стоимость разрешений на строительство таких объектов может начинаться от 2 тысяч долларов за квадратный метр, то есть не менее 60 миллионов долларов за весь проект.
В то же время аналитики сомневаются, что Полонскому удастся продать этот участок по цене проекта в условиях полного пересмотра инвестконтрактов столичным мэром Сергеем Собяниным и жесткой чистки строек в центре.
"В случае признания юрлица банкротом вводится процедура наблюдения, подразумевающая под собой мораторий на совершение сделок по отчуждению имущества банкрота", - рассказал газете руководитель коммерческой практики московского адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Александр Астафьев.
Он добавляет, что кредитор может ходатайствовать о принятии обеспечительных мер и в ходе судебного процесса, заключается в материале.
