МОСКВА, 4 мар - РИА Новости. Около трех тысяч товариществ собственников жилья (ТСЖ) было создано в Москве в 2009-2010 годах, сообщил журналистам в пятницу руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства столицы Андрей Цыбин.
Он добавил, что департамент под руководством руководителя комплекса городского хозяйства города Петра Бирюкова провел коллегии по вопросам ТСЖ в каждом административном округе.
"Мы определили определенные показатели, по которым мы анализировали, правильно или неправильно создано ТСЖ, и какие нарушения допущены с точки зрения жилищного кодекса", - сказал Цыбин.
Руководитель ГУ "Центр реформы в ЖКХ" Ирина Шрамко в свою очередь отметила, что Жилищный кодекс абсолютно четко определил процедуру и этапы создания ТСЖ.
"Нарушение этих этапов может иметь достаточно существенное значение в части определения легитимности", - сказала она.
По ее словам, важным критерием является то, что инициатором собрания по созданию ТСЖ могут быть только собственники помещений, а также обязателен кворум по решению собрания, то есть более 50% голосов пропорционально занимаемой площади.
"Также важно, что должно быть указано место хранения документов, где находятся решения всех собственников. Другой показатель (законности работы) - это то, что повестка дня должна быть четко определена и не может быть изменена, то есть в ней не должны быть перепутаны вопросы", - пояснила Шрамко.
В материалах департамента говорится, что по поручению мэра разработан и утвержден План мероприятий по устранению административных барьеров и наведению порядка в сфере создания и организации деятельности объединений собственников жилья, направленный на решение всех проблемных вопросов в данной сфере.
"В соответствии с поручением мэра был создан Координационный совет по развитию самоуправления в жилищной сфере города Москвы, на котором решаются актуальные проблемы в сфере организации ТСЖ и других объединений собственников жилья. На территориях административных округов города также созданы координационные советы, которые возглавляют префекты округов", - говорится в материалах.
По данным департамента ЖКХ, проведены встречи с представителями ТСЖ и инициативных групп жителей по 7 тысячам ТСЖ для выявления проблем в организации деятельности ТСЖ. В каждой префектуре созданы конфликтные комиссии по вопросам управления многоквартирными домами.
Одной из проблем является конфликт интересов различных групп жителей в многоквартирных домах, то есть когда одни за ТСЖ, а другие - против. "В результате ряда проверок было выявлено, что ложная информация о ТСЖ подбрасывается в дом подрядными управляющими и обслуживающими организациями", - говорится в материалах департамента.
По оценке департамента, такие организации не только не заинтересованы в образовании ТСЖ, призванного установить контроль их деятельности по управлению многоквартирным домом, но и видят в лице ТСЖ серьезных конкурентов.
"Имеются факты, когда обслуживающие организации предпринимают меры, направленные на ликвидацию созданных ТСЖ, оплачивая работу адвокатов, которые по доверенностям введенных в заблуждение жителей оспаривают в суде законность создания ТСЖ", - отмечается в пресс-релизе. В таких домах власти проводят встречи с жителями, чтобы урегулировать конфликтные ситуации на согласительных комиссиях в управах и префектурах.
