МОСКВА, 8 фев - РИА Новости. Доля свободных складских площадей в Москве и области может уменьшиться до 1-3% к 2012 году, вернувшись, таким образом, к показателям 2007-2008 годов, считают эксперты Аналитического консалтингового центра (АКЦ) "Миэль".
По данным компании, с вводом в эксплуатацию новой складской недвижимости в 2009 году доля вакантных складов в Московском регионе выросла до 15-17%, а за 2010 год из-за растущего спроса этот показатель снизился до 7%.
"В 2010 году стало понятно, что рынок выходит на новый этап развития, в фазу роста. На рынке начали появляться инвестиционные сделки... Ввиду прогнозируемого низкого объема ввода площадей в 2011 году и сохранения текущего уровня спроса, в 2012 году рынок складской недвижимости может приблизиться к ситуации 2007-2008 годов, когда доля вакантных площадей составляла всего 1-3%", - приводится в материалах компании комментарий генерального директора АКЦ "Миэль" Владислава Луцкова.
Специалисты компании отмечают, что с начала 2011 года девелоперы не снижают цен на аренду небольших складов, дисконт на средние и большие площади составляет около 5-7%.
При этом, рассказывается в материалах "Миэля", арендные ставки по крупным сделкам в Москве и области обычно не превышают 115 долларов за квадратный метр.
Цены продаж качественных складов за МКАД в свою очередь составляют от 1 тысячи до 1,5 тысячи долларов, а в пределах МКАД доходят до 1,8 тысячи долларов за квадратный метр.
