МОСКВА, 30 авг - РИА Новости, Сергей Феклюнин. Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) в понедельник продолжит рассмотрение кассационной жалобы бывшей жены бизнесмена Шалвы Чигиринского Татьяны Панченковой на постановление суда апелляционной инстанции, который наложил арест на квартиру Чигиринского, сообщил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) сотрудник суда.
Арест наложен на квартиру площадью 339,7 квадратного метра в Романовом переулке в Москве.
Суд 29 июля отложил предыдущее заседание, поскольку, по утверждению представителей сторон, они готовят мировое соглашение.
Высший арбитражный суд (ВАС) РФ 20 апреля отправил на новое рассмотрение в ФАСМО данное дело, возбужденное по заявлению компании Edimax Limited о принятии обеспечительных мер в отношении квартиры Чигиринского в виде ее ареста и запрета любых действий с ней.
Президиум ВАС отменил постановление ФАСМО от 26 ноября 2009 года, которым производство по делу было прекращено, поскольку суд посчитал, что данный спор неподведомственен арбитражному суду.
Как следует из материалов дела, компания Edimax Limited 7 апреля 2009 года обратилась в Лондонский международный третейский суд с иском о взыскании 32 миллионов долларов с Чигиринского как гаранта по договорам купли-продажи акций. Позже, 8 мая 2009 года, истец подал в арбитраж Москвы заявление о принятии обеспечительных мер по этому иску в виде ареста квартиры Чигиринского в Романовом переулке в Москве площадью 339,7 квадратного метра.
Арбитражный суд Москвы 12 мая 2009 года отказался удовлетворить требования Edimax Limited. Однако Девятый арбитражный апелляционный суд 9 июля 2009 года решение суда первой инстанции отменил и постановил обеспечительные меры принять.
Бывшая супруга Чигиринского - Татьяна Панченкова - обжаловала это постановление в суде кассационной инстанции - ФАСМО. Панченкова указала в жалобе, что квартира, купленная после заключения брака, являлась совместной собственностью супругов. Но после расторжения брака заявительницы с Чигиринским по решению Симоновского райсуда Москвы вся эта жилплощадь перешла в собственность Панченковой. В такой ситуации арест имущества нарушает ее законные права собственника, заявила бывшая супруга Чигиринского.
ФАСМО постановлением от 26 ноября 2009 года производство по делу прекратил, так как счел, что арбитраж не вправе рассматривать спор, в котором одной из сторон является физическое лицо. Компания Edimax Limited обжаловала это постановление ФАСМО в ВАС. Президиум ВАС отметил, что в настоящее время сложилась единообразная практика, в соответствии с которой споры с участием граждан, в которых граждане выступают участниками экономических или предпринимательских отношений, даже если они не зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей, подведомственных арбитражам.
Теперь ФАСМО рассматривает повторную кассационную жалобу Панченковой на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2009 года.
По словам руководителя отдела городской жилой недвижимости компании IntermarkSavills Екатерины Гурьевой, в настоящее время элитное жилье в Романовом переулке в Москве продается по цене от 18 до 39 тысяч долларов за квадратный метр.
Собеседница агентства уточнила, что "на оценку квартиры влияет целый ряд факторов - качество ремонта, этаж, состояние подъезда. Наиболее рабочий ценовой диапазон, по которому проходят сделки - от 18 до 30 тысяч долларов за квадратный метр".
В свою очередь генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров сообщил РИА Новости, что до ареста квартира Чигиринского была выставлена на продажу за 19 тысяч долларов за "квадрат".
Таким образом, собственник хотел реализовать объект более чем на 6,4 миллиона долларов. После снятия ареста, по мнению собеседника РИА Новости, квартира снова появится на рынке.
При этом Дзагуров отметил, что объект расположен в "самом лучшем подъезде одного из лучших домов в Романовом переулке", однако обстановка в нем далеко не новая. В квартира, по информации Дзагурова, пять комнат и четыре санузла.
"Цена, очевидно, соответствует состоянию. При такой стоимости объекта даже его разумная оценка может не помочь в скорой реализации, то есть, экспозиция может составить полгода", - резюмировал эксперт.
По его словам, аналогичные объекты на рынке представлены, однако нельзя не отметить преобладания спроса над предложением по квартирам, готовым к въезду в завершенных и обжитых элитных жилых комплексах столицы.
