МОСКВА, 28 июл - РИА Новости. Шведский ритейлер IKEA может столкнуться с необходимостью приобретения по рыночной цене у компании "Масштаб", управляющей девелоперскими активами бизнесмена Вадима Мошковича, земель под торговым центром "Мега Теплый стан", полученных ранее ритейлером в аренду по бросовым ставкам, говорится в материале, опубликованном в среду в газете "Коммерсант".
Как напоминает издание, о том, что между IKEA и "Масштабом" возникли преткновения из-за земли, стало известно в феврале этого года из шведской газеты Expressen. Тогда гендиректор "Масштаба" Илья Гаврилов рассказывал "Коммерсанту", что компания Мошковича подала иск в Арбитражный суд Московской области, так как была не удовлетворена условиями договора найма участка под ТЦ "Мега Теплый стан", оставшимися ей в наследство от предыдущего владельца земли.
По словам Гаврилова, прежний собственник заключил с ритейлером договор аренды на 49 лет на "совершенно дефектных условиях, которые подразумевали единовременную выплату, а потом фактически полное отсутствие платежей". IKEA добровольно пересматривать условия соглашения не согласилась.
В понедельник, 26 июля, пишет издание, подмосковный арбитраж вынес решение в пользу "Масштаба", признав договор аренды незаключенным, так как в документе не определены точные границы арендуемого участка.
"Решение суда первой инстанции может вступить в силу через месяц, если проигравшая сторона не подаст апелляционную жалобу. Пока неизвестно, намерена ли IKEA оспорить решение арбитража Московской области, так как вчера пресс-служба ритейлера не смогла предоставить оперативный комментарий", - поясняется в материале.
Ссылаясь на советника судебной практики юридической фирмы Magisters Георгия Осипова, газета уточняет, что в случае вступления решения суда в законную силу, "Масштаб" может требовать от IKEA выкупить спорный участок либо заключить договор аренды на новых условиях.
"Господин Гаврилов говорит, что стороны сейчас находятся в процессе переговоров и на данный момент самый оптимальный вариант - выкуп земли IKEA. Он сказал, что в любом случае речь будет идти о рыночной цене, не уточнив сумму", - подчеркивается в издании.
При этом, указывает газета, гендиректор "Гео Девелопмент" Максим Лещев оценивает текущую стоимость земли в районе Калужского шоссе Подмосковья в среднем в 25 тысяч долларов за сотку, или 125 миллионов долларов за весь участок.
