МОСКВА, 2 апр – РИА Новости. Сбербанк планирует в 2010 году нарастить портфель ипотечных кредитов на 6-7% - до примерно 540 миллиардов рублей, при том, что в прошлом году прирост ипотечного портфеля крупнейшего российского банка не превысил одного процента на фоне сжатия ипотечного рынка России в 4,3 раза в условиях экономического кризиса, сообщила в пятницу директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева в ходе online-конференции РИА Новости.
По ее словам, несмотря на традиционный сезонный спад клиентской активности в январе и значительные объемы погашений, в первые месяцы текущего года наметилась положительная динамика объема ипотечного портфеля Сбербанка: на 1 марта он составил 514 миллиардов рублей против 508 миллиардов рублей на конец 2009 года.
При этом качество портфеля, несмотря на ухудшение материального положения многих заемщиков, банк вполне устраивает. «Просрочка по ипотечному портфелю на конец прошлого года составила менее одного процента и фактически не растет», - сообщила представитель Сбербанка.
"Реально сейчас выдают ипотеку 15-20 банков. Сбербанк России как активный участник рынка ипотечного кредитования следит за введением новых продуктов со стороны значимых банков и старается опережать их", - сказала она.
В этих условиях доля Сбербанка в общем объеме выдачи ипотечных кредитов в России превысила 70%.
"За 2009 год из 130 тысяч ипотечных кредитов 100 тысяч выдал Сбербанк. ВТБ выдал 10 тысяч ипотечных кредитов. Остальная доля приходится главным образом на АИЖК", - сообщила Карасева.
Либерализация
Отвечая на многочисленные вопросы посетителей сайта РИА Новости о перспективе снижения ставок по ипотеке, Карасева отметила, что на данный момент ставки по ипотечным кредитным продуктам Сбербанка находятся на нижней границе рыночного предложения.
В то же время, Сбербанк готовит поэтапную либерализацию условий кредитования в этом году, основанную на индивидуальной оценке каждого клиента.
«Мы планируем дифференцированное снижение ставок в зависимости от категории заемщика и установление индивидуальной ставки каждому клиенту в зависимости от его персональных данных», - сообщила Карасева.
По ее словам, Сбербанк в целом движется в направлении индивидуальной оценки каждого заемщика и определения условий кредитования на индивидуальной основе. «В этом случае, конечно, кредитная история будет играть одну из главных ролей", - добавила Карасева.
Она напомнила, что в январе Сбербанк уже сделал первый шаг в этом направлении, предложив льготные условия (в том числе более низкие ставки) для «зарплатных» клиентов банка.
В апреле Сбербанк планирует снизить ставки по займам на рефинансирование жилищных кредитов, сообщила Карасева. Она не исключила возможности снижения в 2010 году ставок и по ипотечным кредитам. «В зависимости от экономической ситуации в дальнейшем возможно снижение ставок, а пока дифференцированно снижаем стоимость продукта», - сказала представитель Сбербанка.
Антикризисная поддержка
Сбербанк готов идти навстречу заемщикам, испытывающим проблемы с погашением кредита из-за того, что их финансовое положение ухудшилось в результате экономического кризиса.
«В случае финансовых затруднений банком могут быть предоставлены дополнительные кредитные средства на погашение платежей, предстоящих к уплате по жилищным кредитам в течение 12 месяцев. Кроме этого, в Сбербанке действуют программы реструктуризации/рефинансирования задолженности для заемщиков, оказавшихся в сложном материальном положении в период финансовой нестабильности. При этом программа распространяется на заемщиков, допустивших значительную просрочку по кредиту, даже если вопрос о погашении уже на стадии судебного регулирования», - сказала Карасева.
Она пояснила, что программа предполагает несколько инструментов уменьшения долговой нагрузки: снижение размера ежемесячного платежа на определенный срок путем увеличения срока договора, предоставление отсрочки по уплате процентов, полную или частичную отмену штрафных санкций.
Существует и возможность улучшения условий ипотечного кредита для дисциплинированных заемщиков.
«Если ваш кредит оформлен в Сбербанке, и если вы будете добросовестно погашать задолженность по кредиту, с высокой степенью вероятности банк предложит вам более лояльные условия кредитования. Но для формирования такого предложения должно пройти определенное время, в течение которого банк сможет оценить степень вашей надежности. Мы сейчас разрабатываем различные программы повышения лояльности клиентов», - рассказала Карасева.
