МОСКВА, 16 фев - РИА Новости. Консультанты Knight Frank и Сushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R) помогут компании "ТНК-ВР" продать или сдать свою штаб-квартиру на Новом Арбате, пишет во вторник газета "Ведомости" со ссылкой на представителей консультантов и "ТНК-ВР".
По данным издания, компании выиграли тендер на продажу или сдачу в аренду офисного комплекса "Альфа Арбат Центр", расположенного по адресу улица Арбат, дом 1.
Ранее "ТНК-ВР" сообщала, что ищет агента для продажи своего офисного комплекса или сдачи его в аренду до 1 апреля 2010 года. В "ТНК-ВР" отмечали, что переезд позволит объединить 11 офисов компании, расположенных в Москве, под одной крышей, и даст ощутимый экономический и синергетический эффект. При этом компания готова была заключить агентский договор при условии, что риелтор сможет сдать в аренду не менее 30% помещений "Альфа Арбат Центра" по ставке более 750 долларов за квадратный метр в год без НДС или реализовать все здание не менее чем за 244 миллиона долларов (т.е. за 5,2 тысячи долларов за квадратный метр).
"Есть ли уже конкретные претенденты на объект, участники сделки сообщить отказались", - отмечается в материале.
Как рассказала газете руководитель аналитического направления CBRE Ирина Флорова, в сегодняшней ситуации на рынке запрашиваемые условия выглядят немного завышенными - не исключено, что компании придется предлагать дисконт, чтобы реализовать объект.
По ее словам, сейчас средняя максимальная ставка аренды офиса класса А в центре Москвы составляет около 800 долларов за квадратный метр в год, но включая все, а продают такие офисы в среднем по 4,5 тысячи долларов за квадратный метр.
"Альфа Арбат Центр", строительство которого было завершено в 2005 году, считается одним из крупнейших интеллектуальных зданий в Европе. Его высота составляет восемь этажей (плюс пять подземных уровней), а площадь достигает 43 тысячи квадратных метров. Комплекс рассчитан на 1,8 тысячи рабочих мест. В нем работают более 30 инженерных систем и единая система управления зданием.
В качестве вариантов размещения штаб-квартиры "ТНК-BP" рассматривалась высотка "Дон-строя" NordStar Tower на Хорошевском шоссе. Источники на московском рынке недвижимости ранее сообщали, что компания готова арендовать там около 41 тысячи квадратных метров.
