МОСКВА, 8 фев - РИА Новости. Три из пяти проектов экс-главы "Ренессанс Капитала", а сегодня президента "Тройки Диалог" Игоря Сагиряна по строительству жилья в регионах России в настоящий момент находятся в замороженном состоянии, говорится в материале, опубликованном в понедельник в газете "РБК daily".
Как напоминает издание, еще в прошлом году Сагирян рассказывал о своих планах построить в регионах в течение пяти лет около 500 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. Для этих целей он в 2007 году сформировал инвестфонд Athina Corporation, пайщиками которого стали иностранные инвесторы.
По информации газеты, в покупку площадок и запуск компанией Renaissance Development (ее председателем совета директоров является Сагирян) проектов в пяти городах России вложено около 70 миллионов долларов, однако активное строительство идет лишь в Краснодаре, тогда как проекты в Пензе и Астрахани заморожены, а в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) находятся под вопросом из-за проблем с партнерами.
"В июне 2008 года "Ренкапстрой-Югра", входящая в Renaissance Development, договорилась с девелоперской структурой Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда – компанией "Юграинвестстройпроект" (ЮИСП) инвестировать 2,8 миллиарда рублей в строительство 70 тысяч квадратных метров в Нефтеюганске и Нягани. В декабре того же года из-за задержек в строительстве и проблем с финансированием "Ренкапстрой-Югра" согласилась обменять три площадки на жилой комплекс "Эмдер" (около 16 тысяч квадратных метров), который достраивал ЮИСП", – указывается в материале.
Однако, добавляет издание со ссылкой на гендиректора Renaissance Development Марину Щербакову, до сих пор "Эмдер" не сдан. При этом, замгендиректора ЮИСП Владимир Иванов объясняет это проблемами с подрядчиком и климатическими условиями.
Как отмечает газета, другим проблемным партнером в ХМАО для Renaissance Development стала компания БСК-41 (входит в Балтийскую строительную компанию).
"В июле 2008 года "Ренкапстрой-Югра" договорилась с ней о покупке 1,3 гектара на улице Гагарина с проектом строительства 30 тысяч квадратных метров жилья. Цена сделки составляла 125 миллионов рублей, половина которой (62,5 миллиона рублей) была оплачена, а еще 185 миллионов рублей предоставлены контрагенту в виде займа на выкуп недвижимости и строительство дома", – цитирует издание слова Щербаковой.
Помимо этого, на те же цели фонд Сагиряна Athina Corporation предоставил 5,44 миллиона долларов офшору Brixtone Alliance Ltd. под поручительство БСК-41, указывается в материале.
"Рассчитаться по долгам структуры БСК должны были еще в феврале 2009 года. Однако этого не произошло, к тому же БСК-41 так и не предоставила рабочую документацию для строительства", – приводит издание слова Щербаковой, которая добавляет, что площадку в Ханты-Мансийске было решено законсервировать.
Вдобавок, отмечает газета, в 2009 году "Тепловые сети Балашихи" инициировали банкротство БСК-41, в результате чего в компании введено внешнее управление, а структуры Сагиряна пытаются пополнить очередь кредиторов, взыскать долги и отстоять площадку, на которую пошли иностранные инвестиции.
"В свою очередь БСК-41, пытаясь аннулировать сделку, в конце прошлого года обратилась в Арбитражный суд ХМАО с требованием перерегистрировать на себя проданный участок. В компании это объясняют тем, что Renaissance Development оплатила только половину стоимости земли", – заключает издание, поясняя, что, по словам Щербаковой, предложение о проведении взаимозачета требований по договорам купли-продажи и займа БСК-41 отвергла, и теперь этот вопрос будет решать суд ХМАО.
