С.-ПЕТЕРБУРГ, 22 дек - РИА Новости. Посуточные ставки аренды жилья в Петербурге на время новогодних праздников выросли в несколько раз: некоторые квартиры сдаются за 30 тысяч рублей в сутки, констатируют петербургские агентства недвижимости.
"В ноябре произошло значительное увеличение спроса на посуточную аренду жилья в Петербурге на период январских праздников. В связи с этим посуточные ставки аренды на квартиры выросли в три-четыре раза", - говорится в аналитическом материале Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН).
По данным АРИН, на середину декабря посуточные ставки аренды однокомнатных квартир составляли от 2,5 до 5 тысяч рублей в сутки, двухкомнатных квартир - от 3 до 10 тысяч рублей в сутки. На многокомнатные квартиры ставки аренды составляли от 15 до 60 тысяч рублей в сутки.
Для сравнения, по данным агентства, посуточные ставки аренды в конце октября на "однушки" начинались от 800 рублей, на "двушки" - от 1,5 тысячи рублей, на многокомнатные квартиры - от 2 тысяч рублей в сутки.
"При этом были ситуации, когда владельцы объектов жилой недвижимости при повышенном спросе устраивали аукцион, в результате которого ставка аренды за день могла вырасти с 4 до 15 тысяч рублей в сутки", - приводятся в материале слова руководителя отдела аренды АН "АРИН" Татьяны Болбошенко.
Большинство договоров аренды квартир на новогодние праздники заключалось в ноябре.
"Если говорить о многокомнатных квартирах, то в декабре хороших вариантов уже практически не осталось, а те, что есть, сдаются по заоблачным ставкам. Сейчас еще можно забронировать на новогодние праздники приличную "однушку" или "двушку", но ставки на них будут топовыми", - говорится в материале.
По данным аналитиков АРИН, те, кто искали квартиры с одной или двумя комнатами, в основном хотели их арендовать на семь-десять дней. Как правило, это были приезжие семейные пары, желающие провести в Петербурге практически все январские праздники. Для них были важны чистота, хороший ремонт, наличие бытовой техники и хорошая транспортная доступность.
Многокомнатные квартиры в основном искали люди, которые хотели большой компанией встретить Новый год. Соответственно, арендовали такую квартиру, как правило, на период с 31 декабря по 2 января. Основным требованием со стороны потенциальных арендаторов было расположение в центральных районах города, наличие необходимой мебели, бильярда и, по возможности, сауны, а также минимального количества бытовой техники. При этом потенциальными арендаторами были не только приезжие, но и петербуржцы.
По данным агентства недвижимости "Бекар", стоимость посуточной аренды с ноября выросла в среднем в два раза.
"До нового года цены в этом сегменте вырастут еще на 20-50% в зависимости от типа объекта. Если раньше квартира сдавалась по 3 тысячи рублей в сутки, то сейчас хозяева просят (и имеют все шансы получить) 10 тысяч рублей в сутки. В среднем двух-, трехкомнатные квартиры сдаются по ценам в диапазоне от 1,5 до 5 тысяч рублей в сутки. Сейчас это диапазон от 3 до 10 тысяч рублей. Стоимость квартиры на Новый год зависит, в первую очередь, от количества спальных мест в квартире, от ее площади и качества ремонта", - приводятся в тексте слова директора департамента аренды жилого фонда АН "Бекар" Ирины Бузиной.
В материале отмечается, что наибольшим спросом пользуются квартиры просторные (от 100 квадратных метров) с большим количеством спальных мест. Идеальной для новогодних арендаторов будет четырех-, пятикомнатная квартира площадью 150 квадратных метров с просторной зоной гостиная-кухня-столовая. Идеальная квартира должна располагаться в Петроградском, Василеостровском, Центральном или Адмиралтейском районе.
"Такую квартиру можно сейчас найти за 10 тысяч рублей в сутки, однако это при условии отсутствия ремонта (когда ремонт последний раз делался в советское время). Причем надо понимать, что стоимость посуточной аренды квартир на Новый год - дело довольно условное. Как правило, такие квартиры снимают на три дня (31 декабря - 2 января), и оплата взимается именно за эти три дня. Это не совсем посуточная стоимость. Это стоимость именно на Новый год", - говорится в материале.
Такую же картину наблюдают и аналитики компании "Адвекс".
"Практически все квартиры, которые сдаются в аренду посуточно, в праздничные дни дорожают в два-три раза. Даже однокомнатные квартиры в спальном районе вместо привычных 1-1,2 тысячи рублей сдается за 2-2,5 тысячи рублей в сутки. Что уж говорить о квартирах в самом центре города, в отличном состоянии, с современной мебелью и бытовой техникой, а уж если в квартире есть действующий камин - то можете представить ее арендную ставку", - приводятся в материале слова менеджера отдела жилой аренды компании "Адвекс" Ирины Никулиной.
По ее словам, в настоящий момент на рынке аренды есть предложения за 6, 7,5, 15 тысяч рублей в сутки. Рекордная цена за четырехкомнатную квартиру на одной из центральных улиц города вблизи Дворцовой площади - 30 тысяч рублей в сутки, при этом сдают ее не менее, чем на пять суток.
"Как правило, за две недели до Нового года все квартиры будут сданы, так как заявки начинают поступать уже в ноябре", - заключается в материале компании.
