МОСКВА, 30 ноя - РИА Новости. Промсвязьбанк может получить контроль над офисно-выставочным комплексом на Бережковской набережной в Москве, в котором группа "Независимость" собирается разместить дилерский центр Audi, сообщает в понедельник газета "Ведомости".
Как рассказали изданию консультанты рынка недвижимости, 51% компании, которой принадлежит офисно-выставочный центр по адресу Бережковская набережная, владение 20-22, скорее всего, будет передан Промсвязьбанку при реструктуризации кредита.
"Это подтвердил представитель одной из сторон сделки, уточнив, что сделка еще не закрыта и документы не подписаны", - отмечается в материале.
По данным газеты, площадь объекта составляет 37 тысяч квадратных метров (19,6 тысячи квадратных метров занимают офисы и около 17,6 тысячи квадратных метров - гаражный комплекс с салоном для продажи автомобилей). Девелопером комплекса является компания ЗАО "Гаражный комплекс "Пластик-2000".
"Этой компанией владеет "Ауди центр Москва", входящая в группу "Независимость". Ранее группа объявляла, что собирается разместить на Бережковской набережной дилерский центр Audi", - уточняется в материале со ссылкой на данные Системы профессионального анализа рынков и компаний (СПАРК).
Один из консультантов рынка подтвердил газете, что выставочный комплекс действительно арендован под дилерский центр Audi на 10 лет.
В материале сообщается, что гендиректором "Пластик-2000" является Аркадий Брискин - один из основателей и бывший совладелец "Независимости".
"На сегодняшний день Брискин отношения к компании не имеет", - уточнила изданию PR-менеджер "Независимости" Людмила Золотарева.
Один из сотрудников "Независимости" указал газете, что Брискин вышел из числа совладельцев компании не позднее конца 2007 года.
По словам Брискина, переговоры находятся на слишком ранней стадии и следует обратиться в Промсвязьбанк, так как с ним подписан договор о конфиденциальности информации.
Как отмечается в материале, представители Промсвязьбанка и Knight Frank (брокер объекта) от комментариев отказались, и узнать сумму кредита, выделенного Промсвязьбанком, не удалось.
"Один из консультантов говорит, что речь идет примерно о 70 миллионах долларов", - констатируется в издании.
Как рассказала газете директор отдела оценки и консалтинга Colliers International Полина Кондратенко, до кризиса этот объект мог стоить 200-250 миллионов долларов (из расчета 7-9 тысяч долларов за 1 квадратный метр офисов и 3,5-4 тысячи долларов - за квадратный метр выставочных площадей).
"На сегодняшний день цена снизилась примерно наполовину, но продать его как единый комплекс сложно - спрос на дилерские центры низкий, поскольку продажи автомобилей упали, а число игроков на рынке невелико. Банку же в конечном итоге надо будет реализовать недвижимость", - заключила изданию Кондратенко.
