МОСКВА, 23 окт - РИА Новости. Группа "Гута", чей девелоперский проект на территории кондитерской фабрики "Красный Октябрь" в центре Москвы начнет реализовываться не раньше, чем через три года, решила вывести часть площадей бывшего предприятия на рынок аренды офисов, рассказал РИА Новости в пятницу представитель "Красного Октября".
"Концепция арендного проекта предполагает создание не просто бизнес-парка, а новой для Москвы среды и даже нового образа жизни. Ключевой момент: арендатор не только получает престижное место для ведения бизнеса, но оказывается в центре насыщенной культурной жизни: выставки мирового уровня, концерты, VIP-мероприятия", - отметил он.
Всего, по словам собеседника агентства, арендопригодная часть "Красного Октября" в настоящее время превышает 40 тысяч квадратных метров площадей.
"Объекты "Красного Октября" позволяют использовать и большие открытые пространства бывших цехов - по 1,5 - 2 тысячи квадратных метров под свободную планировку, и отдельно стоящие здания, и небольшие помещения под офисы - 100 - 200 квадратных метров", - пояснил он.
Источник РИА Новости не стал уточнять, по каким ставкам сдаются в аренду площади на "Красном Октябре", но пояснил, что "есть в том числе весьма демократичные варианты - от 8 тысяч рублей за квадратный метр в год".
"Базовые контракты трехлетние", - добавил он, обратив внимание на то, что многие площади уже сданы, а сам проект "весьма востребован рынком".
При этом, подчеркнул сотрудник "Красного Октября", старт арендного проекта на территории "Красного Октября" не связан с какими-либо проблемами в реализации девелоперского проекта.
"Девелоперский проект будет следующей стадией развития "Красного Октября". Причем сохранится преемственность: арендный и девелоперский проекты объединяет общая концепция", - уточнил он.
Как указал собеседник агентства, горизонт планирования для вывода на рынок девелоперского проекта "Красный Октябрь" составляет ориентировочно три года.
"В течение этого периода "Красный Октябрь" будет функционировать в формате уникального арендного проекта. При этом действующие арендаторы получат специальные права при реализации девелоперского проекта", - добавил он.
"Красный Октябрь" расположен на Болотном острове, где в 2003 году столичными властями был инициирован проект комплексного освоения территории, получивший известность как "Золотой остров". Бывшая кондитерская фабрика занимает земельный участок от стрелки острова с памятником Петру Первому до пешеходного Патриаршего моста, а далее, до Большого Москворецкого моста, размещаются участки таких компаний, как "Корпорация развития территорий" ("КРТ"), "Декра", Сбербанк и "Роснефть". Около 80% территорий проекта "Золотой остров" находятся, по данным газеты "Коммерсант", в федеральной собственности.
Однако, несмотря на то, что о "Золотом острове" было объявлено шесть лет назад, его реализация так и не начата - "КРТ" перестала быть управляющей компанией проекта, а его концепция существенно пересмотрена. Так, старая концепция проекта, разработанная институтом "Моспроект-2", предполагала возведение между Большим Москворецким мостом и стрелкой Болотного острова у памятника Петру Первому около 1,2 миллиона квадратных метров жилых и офисных площадей. Однако осенью прошлого года главный архитектор Москвы Александр Кузьмин объявил, что этажность проекта должна быть понижена, объем застройки - уменьшиться, а офисные площади - исчезнуть из планов проектировщиков.
