МОСКВА, 4 мая - РИА Новости. Компания MCG Павла Фукса и Альфа-банк совместно ищут покупателя на проект "Остров Истра" (малоэтажная застройка на территории 1,1 тысячи га на 55-м километре Новорижского шоссе в Подмосковье). Через полгода MCG предстоит погасить кредит банку в размере 167 миллионов долларов, который она взяла прошлым летом для выкупа половины "Острова Истра" у Capital Group. Альфа-банк, которому проект заложен, предпочитает заранее найти на него покупателя, пишет в понедельник газета "Коммерсант".
О том, что Альфа-банк продает проект "Остров Истра" (на 1,1 тысячи га на Новой Риге компания MCG планировала построить около 1,5 миллионов кв. м малоэтажного жилья), изданию рассказал один из девелоперов, получивших предложение. "Земли были заложены по кредиту, очевидно, они уже перешли банку", - предположил он.
Как пояснил председатель совета директоров MCG Павел Фукс, "Остров Истра" все еще принадлежит компании, но находится в залоге у банка. "Альфа-банк помогает найти покупателей на этот проект", - рассказал он, отказавшись назвать срок погашения кредита. Источник, знакомый с ходом переговоров, утверждает, что речь идет о шести месяцах, сейчас ведутся переговоры о реструктуризации долга.
Кредит в размере 167 миллионов долларов, уточнил Фукс, MCG взяла около года назад, чтобы выкупить долю партнера: раньше половина "Острова Истры" принадлежала Capital Group. Залогом по кредиту стал весь земельный участок, говорит бизнесмен.
Сотрудник пресс-службы Альфа-банка Елена Корнилова сообщила "Коммерсанту", что менеджеры, которые могут прокомментировать взаимоотношения с MCG, находятся в отъезде, вне зоны доступа. Источник издания в одной из структур "Альфа-групп" подтвердил, что земли проекта "Остров Истра" заложены банку и "залог на данный момент не монетизирован".
MCG основана в 2006 году. Портфель проектов - около 7 миллионов кв. м. На территории ММДЦ "Москва-Сити" компани строит два небоскреба - Imperia Tower (280 тысяч кв. м) и Eurasia Tower (211 тысяч кв. м). Основатель и основной владелец - Павел Фукс. Финансовые показатели не раскрываются.
Банки сейчас сами заинтересованы помочь заемщику избежать дефолта, чтобы "не остаться с залогом на руках", прокомментировал ситуацию зампред по корпоративному блоку Барклайс банка Евгений Ретюнский. "Подобная практика существует в нашем банке. У нас своя большая клиентская база: если у одного клиента есть необходимость в производственном помещении и подобный объект находится у нас в залоге, мы можем предложить владельцу объекта покупателя, тем самым помогая расплатиться по кредиту", - соглашается директор департамента стандартных кредитных продуктов Промсвязьбанка Максим Мелихов.
Как отмечает издание, Альфа-банк не первый раз занимается продажей активов, находящихся у него в залоге. С осени 2008 года банк пытался найти покупателя на бизнес-центр "Северное сияние", принадлежавший Kopernik Group Александра Сенаторова, но это не удалось, и залог отошел банку. Другие банки также забирают девелоперские активы. Так, Сбербанку достались права на около 60 тысяч кв. м апартаментов в "Городе столиц" Capital Group, ВТБ - 51% компании "Системы-Галс" и 75% минус одна акция УК "Динамо", реализующей застройку 10 га Петровского парка.
