МОСКВА, 2 апр - РИА Новости. Уровень вакантных площадей в торговых центрах (ТЦ) Москвы по итогам первого квартала 2009 года достиг рекордного значения в 10%, хотя только в начале 2008 года этот показатель не превышал 1-2%, пишет в четверг газета "РБК daily".
Как указывает издание со ссылкой на данные компании "Магазин магазинов", объем торговых площадей в современных ТЦ достиг в Москве к началу апреля 2,87 миллиона квадратных метров.
"Однако не все торговые "квадраты" оказались востребованы арендаторами: впервые на рынке было зафиксировано 10% вакантных площадей. На протяжении большей части прошлого года этот показатель колебался на уровне 1-2%, а к концу года под влиянием кризиса подскочил до 8%", - добавляется в материале.
Как отмечает газета, в результате сейчас простаивает порядка 300 тысяч квадратных метров торговых площадей.
"При этом в 2009-2010 годах в Москве должны открыться новые торговые комплексы общей площадью более 2 миллионов квадратных метров, большая часть из которых, по всей видимости, так и не найдет своего арендатора", - пишет издание.
По данным газеты, в настоящее время в Москве увеличивается число введенных объектов с торговой галереей, заполненной лишь на 55-60%.
"Прежде норма заполняемости при открытии ТЦ была не менее 70-80%", - напоминает в материале управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
На уровень вакантных площадей сказалось как увеличение объема рынка за счет открытия трех торговых комплексов, так и отказ арендаторов от своих помещений, поясняется в материале.
"На рынке ритейла начались банкротства, а сети, которые более-менее нормально себя чувствуют, корректируют планы развития и расторгают договоры аренды", - замечает Ковалев.
При этом, подчеркивает газета, арендаторов в ТЦ не удержал даже значительный дисконт по арендным ставкам.
С начала 2009 года цена аренды снизилась на 10-15% и все еще продолжает корректироваться, констатирует издание.
