МОСКВА, 3 мар - РИА Новости. Суд города Первоуральск Свердловской области, лишив во вторник жителя города квартиры из-за мешавшей соседям громкой музыки, действовал согласно положениям Жилищного кодекса (ЖК) РФ и гражданского законодательства. Такое мнение РИА Новости высказал старший юрист департамента "Недвижимость" юридической компании Sameta Денис Шорин.
Суд полностью удовлетворил иск городской администрации, которая обратилась с иском против горожанина за систематическое нарушение прав соседей. Жильцы дома 16 раз жаловались в милицию на громкую музыку, доносящуюся днем и ночью из квартиры мужчины. По их мнению, он создал дома звукозаписывающую студию, где постоянно собиралась шумная компания. В суде мужчина мотивировал свое поведение тем, что он работает ди-джеем и слушать громко музыку для него - профессиональная необходимость.
По словам Шорина, приобретение в собственность жилого помещения или же получение его для проживания на условиях договора социального найма отнюдь не означает, что у граждан появляются всеобъемлющие права, позволяющие совершать в указанном помещении любые действия.
"Так, в случае нарушения собственником жилья или нанимателем установленных законодательством правил предусмотрены ряд норм для расторжения договора социального найма жилого помещения. В частности, согласно ЖК РФ и гражданскому законодательству, гражданина действительно можно выселить из квартиры по решению суда, если он систематически нарушает права и законные интересы соседей", - говорит эксперт.
В данном случае подразумеваются любые действия гражданина, нарушающие нормы, например: шум выше установленных норм, пределов, создание антисанитарных условий и так далее, пояснил он.
Кроме того, добавил Шорин, основанием для выселения может служить использование жилья не по назначению, что подразумевает любые действия гражданина и членов его семьи, направленные не на проживание в жилом помещении: например, организация офисного помещения, складирование товаров, сдача помещения в коммерческий найм или организация той же звукозаписывающей компании.
