МОСКВА, 24 дек - РИА Новости. Цены на жилье падают по всей стране, застройщики ожидают, что пик падения придется на лето-осень 2009 года, пишет в среду газета "Коммерсант".
Ассоциация строителей России (АСР), объединяющая около 300 участников рынка, прогнозирует, что к весне в среднем снижение цен на жилье составит 15% на вторичном рынке и 10% - в новостройках по отношению к "докризисному уровню", отмечает издание.
Как пишет газета, строители не надеются на оживление рынка раньше 2010 года. Объемов построенного или готового на 70% жилья хватит лишь на год-полтора, поэтому если уже в ближайшее время не начнется реализация новых проектов, на рынке возникнет дефицит, считают в АСР.
Анализ сделок в более чем 20 крупных городах показал, что в ряде регионов квартиры дешевеют даже быстрее, чем в столице.
Согласно данным президента Союза инженеров-сметчиков, директора департамента ценообразования и аналитической работы АСР Павла Горячкина, только за последний месяц цены на вторичном рынке заметно снизились практически во всех крупных городах страны (в октябре-ноябре фактически стояли на месте). Наибольшее снижение наблюдалось в Воронеже - на 10-15%, Ростове-на-Дону - на 7%, Владивостоке, Краснодаре - почти 6%, Волгограде - 5,45%, в Петербурге и Красноярске - 5%, в Омске и Кемерово - 2,7%, в Москве - 2,6%, Перми - 2,2%, Смоленске - на 2,1%. В Самаре, Томске, Ульяновске, Чебоксарах и Тольятти падение стоимости жилья пока не набрало обороты и находилось в пределах 1,5%.
Ни в одном городе за последние недели не был отмечен прирост стоимости.
На первичном рынке также идет снижение, однако в основном в виде спецпредложений и скидок от застройщиков: в регионах 5-10%, в Москве - до 25%, уточняет издание.
На 15 декабря, по оценке экспертов АСР, средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья в России составило на первичном рынке 45,045 тысячи рублей, на вторичном рынке - 47,748 тысячи рублей. "В отдельных регионах цены, по которым застройщики предлагают приобрести квартиры, близки к себестоимости", - утверждает Горячкин. По данным АСР, средний показатель "полной себестоимости" строительства в России составляет 35-40 тысяч рублей за квадратный метр.
