МОСКВА, 1 июл - РИА Новости. Общероссийская база жилой недвижимости, предлагаемой к продаже и аренде, может появиться в России под эгидой Российской гильдии риэлторов (РГР) до конца 2008 года, рассказал РИА Новости во вторник руководитель интернет-отдела холдинга "Миэль" Виктор Щеблецов.
По его словам, с инициативой создания подобной базы холдинг выступил на XI Национальном конгрессе по недвижимости, прошедшем в июне в Москве. "Мы очень хорошо представляем себе процесс создания такой базы, поскольку накопили большой опыт формирования распределенных баз данных (базы данных, объединенные в одной системе - ред.) по недвижимости", - отметил Щеблецов.
Согласно проведенному на конгрессе анкетированию, 86% членов РГР считают, что создание общероссийской базы жилья, предлагаемого к продаже и аренде, целесообразно, и готовы принять участие в ее формировании.
До конца 2008 года "Миэль" рассчитывает подготовить первый вариант этой базы, в котором будут представлены данные 50% членов гильдии риэлторов, уточнил собеседник агентства.
"Особенностью этого проекта будет являться то, что информация будет доступна всем - как риэлторам, так и потенциальным покупателям. База будет размещена на официальном сайте РГР в специальном разделе, поэтому обратиться к ней сможет каждый заинтересовавшийся", - отметил он.
Вместе с тем, указал Щеблецов, часть информации общероссийской базы, по задумке инициаторов ее создания, смогут получить только представители риэлторского сообщества.
"Открытая информация будет бесплатной, в то время как политику доступа к закрытой информации будет регулировать РГР", - рассказал он.
По словам собеседника агентства, на первом этапе создания базы в нее войдут только объекты вторичного рынка жилья, однако на этом развитие базы не остановится.
"В дальнейшем мы планируем включить туда различные объекты - дома, земельные участки, квартиры в аренду", - сообщил руководитель интернет-отдела холдинга "Миэль".
Создание базы требует денег и времени
Как заявил РИА Новости ряд представителей риэлторских компаний, создание единой общероссийской базы жилой недвижимости, предлагаемой к продаже и аренде, способно сыграть значительную роль в эволюции российского рынка недвижимости.
Так, по мнению директора по продажам бюро недвижимости "Агент 002" Валерия Барнинеца, создание независимого источника информации об имеющихся в продаже жилых объектах позволит специалистам оперативно получать информацию не только о самом объекте и его собственниках, но и о его рыночной стоимости и предыдущих сделках с этим объектом.
"Об инициативе холдинга "Миэль" мы знаем и считаем, что создание подобной базы приведет к повышению прозрачности сделок купли-продажи и обмена, а также рынка в целом. В то же время основной проблемой реализации этого проекта является не просто создание базы, а ее дальнейшее поддержание в рабочем состоянии, ведь это огромные денежные и человеческие ресурсы", - отметил Барнинец.
Своевременной называет инициативу по созданию общероссийской базы жилья, предлагаемого к продаже и аренде, и руководитель службы по связям с общественностью группы компаний "Миан" Динара Лизунова.
Однако, полагает она, на создание подобной базы может уйти длительное время - более трех лет.
"На сроки формирования этой базы могут влиять такие факторы, как охват (количество городов), объем и выборка предложений, оперативность ее наполнения, набор дополнительных сервисов и другие показатели. При этом необходимо понимать, что подобная база, работающая в режиме online, не сможет пока стать федеральным ресурсом, так как уровень использования интернета во многих городах России крайне низок", - указала Лизунова.
Вопрос создания базы не решен окончательно
Вместе с тем, не все риэлторы знают о предложении холдинга "Миэль".
"По поводу инициативы холдинга "Миэль" я ничего не знаю и сказать не могу, но эта идея поднимается и обсуждается на разных уровнях каждый год, и она уже не нова - ей уже лет 15. Во многих странах мира она уже реализована, поэтому хотелось бы, чтобы и у нас в России мы ее также реализовали", - говорит президент Московской ассоциации риэлторов Анна Лупашко.
Управляющий директор компании Vesco Realty Сергей Салнис также не слышал о создании первой единой общероссийской базы объектов недвижимости под эгидой РГР, но считает, что это необходимо.
"Безусловно, единая база объектов недвижимости нужна: она поможет упорядочить рынок, сделать его более цивилизованным, поднять на более высокий уровень развития российский рынок недвижимости в целом", - отмечает Салнис.
В свою очередь вице-президент РГР Константин Апрелев сообщил РИА Новости, что на сегодняшний момент в гильдию поступило только устное предложение холдинга "Миэль" о формировании под эгидой РГР общероссийской базы жилой недвижимости, предлагаемой к продаже и аренде.
Этот вопрос пока еще не утвержден управляющими органами гильдии, уточнил он.
"Мы сможем комментировать предложение холдинга "Миэль" более активно после того, как оно будет описано в деталях. А пока мы ничего конкретного сказать не можем, так как идея формирования базы есть только в виде презентации", - заявил вице-президент РГР.
