РОСТОВ-НА-ДОНУ, 5 июня - РИА Новости. В Южном федеральном округе планируется реализовать технологию плотной застройки, которая позволяет на 6,5 гектарах земли расположить 100 тысяч квадратных метров площади при высоте зданий не более пяти этажей.
Проект разработал санкт-петербургский архитектор Борис Устинов. Строительные материалы для зданий будет поставлять Глубокинский кирпичный завод (входит в состав холдинга "ТИБЛ-Груп"). Приоритетным регионом для реализации проекта является Ростовская область, где и расположен завод.
Как пояснила РИА Новости пресс-секретарь завода Яна Кириллова, для сравнения, при строительстве коттеджного поселка на 14 тысяч квадратных метров задействуется 15,5 гектаров земли, а стандартная пятиэтажная застройка предполагает 3 тысячи квадратных метров площади на 1 гектаре.
Построенный в рамках проекта комплекс будет представлять из себя небольшой городок с развитой инфраструктурой. Высокая плотность площади обеспечивается за счет того, что транспортная инфраструктура будет вынесена за территорию городка, который будет расположен рядом с дорогой.
"Эта дорога не мешает, она только помогает тому, что мы можем не размещать транспортные пути внутри комплекса", - отметила собеседник агентства.
Увеличению площади также способствует необычная планировка домов. "У дома очень трудно определить этажность, потому что квартиры многоярусные, причем некоторые из площадей выносятся на улицу. Автомобили планируется располагать на цокольном этаже", - сказала Кириллова.
По словам главы "ТИБЛ-Груп" Андрея Ляшова, "осмотр претендентов (регионов) запланирован на ноябрь" 2008 года. Большую часть времени предполагается потратить на разработку проектной документации, в то время как на само строительство из-за особой формы силикатного камня, производимого заводом, предполагается затратить в десять раз меньше времени, чем при строительстве из обычных кирпичей.
Ляшов отметил, что на реализацию проекта понадобится 1,5 миллиарда рублей. 30% суммы планируется внести за счет средств холдинга, остальное составят кредитные средства.
