Влад Гринкевич, экономический обозреватель РИА Новости.
Простаивающие без дела государственные земли будут переданы под строительство жилья. Согласно указу президента Дмитрия Медведева, к концу мая правительство должно подготовить и передать в Госдуму законопроект о создании федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Этот фонд станет новым собственником всех ненужных федеральным структурам земель, и сможет передавать их муниципальным властям под жилищное строительство.
Главными источниками собирания земель для фонда станут Федеральные государственные управления (ФГУ), федеральные государственные унитарные предприятия (ФГУП), а также Российская и отраслевые академии наук и созданные ими предприятия. Именно в их распоряжении немалое количество неиспользуемых или используемых, но неэффективно земель. Эксперты уже подсчитали, что в результате президентской инициативы государственные ведомства могут лишиться от 50% до 70% имеющихся в их распоряжении территорий. Только в пределах Москвы может быть изъято до 5 тыс. гектаров неэффективных земель.
Новая инициатива, скорее всего, призвана придать новый импульс буксующему нацпроекту «Доступное жилье». Еще в апреле, будучи лишь избранным президентом, Дмитрий Медведев вновь акцентировал внимание на проблеме жилья, и заметил, что миллионы гектаров земель, находящихся в федеральной собственности, используются неэффективно, и неплохо было бы развернуть на них жилищное строительство. Речь идет, прежде всего, о строительстве «малобюджетного» индивидуального жилья, площадью 70-120 кв. м. м стоимостью не выше 20 тыс. руб. за «квадрат». Тогда же по инициативе Медведева было разработано правительственное постановление, которое включало запрет на любые операции с федеральными землями в радиусе от 5 км до 30 км от населенных пунктов (в зависимости от численности населения).
Одновременно с указом о создании фонда президент поручил правительству до 1 сентября разработать пакет законопроектов, расширяющий перечень оснований для изъятия федеральной земли у госведомств (сейчас этот перечень касается лишь муниципального и регионального земельного фонда). А местным властям предписано содействовать представителям фонда в получении документации на соответствующие земельные участки.
В активном содействии местных властей можно не сомневаться: ведь конфискованные и ФГУ и ФГУПов территории будут предаваться именно в их распоряжение. А значит муниципалы получат новые возможности для продуктивного сотрудничества со строительными компаниями. К тому же не секрет, что представители муниципальных властей зачастую являются если не совладельцами, то выгодополучателями местных строительных компаний.
Вообще на нехватку земель под застройку региональные и муниципальные чиновники сетуют давно, причем, судя по их заверениям, земли не хватает как раз под социальное строительство. Например, в прошлом году московские власти так и не смогли выполнить свои обязательства перед очередниками. А 13 мая на заседании правительства Москвы глава департамента жилищной политики и жилищного фонда города Петр Сапрыкин заявил что дефицит земли вынуждает московские власти снизить количество квартир, предоставляемых очередникам (сейчас в столице на очереди стоят около 160 тыс. семей), а заодно сократить объемы субсидий, выделяемых москвичам на приобретение квартир.
Однако излишняя заинтересованность местных властей может быть чревата: не исключено, что чиновники слишком уж рьяно возьмутся за поиск «ненужных» и «неэффективно используемых» земель. Ведь не секрет, что та же РАН из-за недофинансирования просто не может должным образом использовать все свои территории.
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции
