МОСКВА, 23 апреля - РИА Новости. ОАО "РТМ" и австрийская девелоперская компания ImmoEast AG подписали меморандум о договоренности развивать стратегическое партнерство в области инвестиций в российский рынок недвижимости, говорится в пресс-релизе.
"Меморандум между ОАО "РТМ" и ImmoEast AG предусматривает создание совместного предприятия для реализации проектов по девелопменту и дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости. В рамках партнерства задачей ОАО "РТМ" будет являться осуществление оперативного руководства проектами, а роль ImmoEast AG - привлечение ресурсов, в том числе заемных банковских средств, для финансирования проектов", - отмечается в сообщении.
В пресс-релизе указывается, что создание совместного предприятия планируется завершить во втором квартале 2008 года.
Уже до создания СП ImmoEast AG предоставил ОАО "РТМ" бридж-кредит в размере 15 миллионов долларов, добавляется в нем.
В сообщении также подчеркивается, что в качестве одного из возможных условий сотрудничества с ImmoEast AG в рамках СП ОАО "РТМ" рассматривает владение контролирующим пакетом акций в новом предприятии.
При этом, уточняется в пресс-релизе, первым совместным проектом ImmoEast AG и ОАО "РТМ" станет строительство торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге, объем совокупных инвестиций в строительство которого достигнет порядка 150 миллионов долларов.
"На участке площадью в 6,1 гектаров будет построен торгово-развлекательный центр общей площадью около 90 тысяч квадратных метров с автостоянкой на 1200 машиномест. Открытие ТРЦ ожидается в 2009 году", - рассказывается в сообщении.
По словам генерального директора ОАО "РТМ" Эдуарда Вырыпаева, которые приводятся в пресс-релизе, вопрос о реализации ряда других проектов в рамках сотрудничества ОАО "РТМ" и ImmoEast AG пока находится в стадии переговоров.
Кроме того, отмечает Вырыпаев, "РТМ" в настоящее время ведет переговоры и о привлечении других соинвесторов "не ограничиваясь при этом сегментом торговой недвижимости".
"Свою заинтересованность в подобном сотрудничестве уже продемонстрировали также несколько западных фондов прямых инвестиций", - уточняет он.
Фонд ImmoEast AG создан в 1999 году австрийской компанией Immofinanz, владеющей в настоящее время 54% акций фонда. Остальные акции ImmoEast AG находятся в свободном обращении на Венской и Варшавской фондовых биржах. Фонд инвестирует в объекты офисной, коммерческой и жилой недвижимости в 13 странах центральной и восточной Европы. В настоящее время суммарная полезная площадь объектов недвижимости под управлением фонда составляет 5,5 миллионов квадратных метров.
Группа "РТМ" основана в 2006 году. Основными направлениями деятельности группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Под контролем "РТМ" находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563,764 тысяч квадратных метров, арендопригодная площадь - 381,823 тысяч квадратных метров с учетом 100% долей ООО "РеМа Иммобилиен".
Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО "РТМ" на 31 декабря 2007 года составила 790,2 миллионов долларов.
71,4% акций ОАО "РТМ" принадлежит генеральному директору компании Эдуарду Вырыпаеву, а оставшиеся 28,6% акций были размещены в ходе IPO ОАО "РТМ" в мае 2007 года.
