МОСКВА, 21 февраля - РИА Новости. Российское Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) запланировало рефинансировать в текущем году кредиты в объеме 64 миллиарда рублей, сообщил в ходе интернет-конференции в четверг первый замгендиректора АИЖК Павел Войтов.
По данным агентства, в прошлом году объем рефинансирования кредитов составил около 40 миллиардов рублей.
"В соответствии с утвержденным бизнес-планом на 2008 год запланировано приобретение закладных на 64 миллиарда рублей, которое будет финансироваться за счет денежных средств от размещения корпоративных облигаций с госгарантиями, сделок по секьюритизации, а также взносов в уставный капитал", сообщил он.
В ноябре прошлого года гендиректор агентства Александр Семеняка заявил, что в декабре 2007 года и в первом квартале 2008 года АИЖК планирует увеличить ежемесячный выкуп закладных с 3 до 6 миллиардов рублей и таким образом - оказать поддержку ликвидности рынка.
По его информации, за девять месяцев 2007 года АИЖК выкупил у банков закладные на сумму 30,5 миллиарда рублей, а по итогам года общая сумма рефинансирования составит около 41 миллиарда рублей. За весь 2006 год объем выкупа закладных составил 27 миллиардов рублей.
Нехватка ликвидности российских банков и сложности с привлечением внешних заимствований наблюдались в августе-сентябре 2007 года и были вызваны кризисом на мировых финансовых рынках, который разыгрался вслед за "ипотечным" кризисом в США. Мировое сообщество ожидает заявлений о новых списаниях убытков в результате августовского кризиса и как следствие - новых сложностей с ликвидностью в конце первого квартала.
Российские эксперты пугают рынок еще и тем, что в марте пройдет погашение внешних долгов российских компаний, а в апреле - дополнительное отвлечение денег будет связано еще и с уплатой квартального налога на добавленную стоимость (с 1 января 2008 года НДС платиться не раз в месяц, а целиком - раз в квартал).
АИЖК рассчитывает, что наращивание объемов рефинансирования составит "солидную базу" для выпуска ипотечных бумаг. В свою очередь, финансирование путем размещения ипотечных облигаций станет в скором времени основным для агентства, подтвердил замдиректора департамента структурированных продуктов АИЖК Денис Гришухин.
В настоящее время АИЖК готовит размещение второго выпуска ипотечных ценных бумаг АИЖК. Жилищные облигации с ипотечным покрытием ЗАО "Второй ипотечный агент АИЖК" состоят из трех субординированных по отношению друг к другу выпусков (классов "А", "Б" и "В"), обеспеченных единым ипотечным покрытием. Общий объем трех выпусков составляет 10,7 миллиарда рублей.
Облигации были зарегистрированы ФСФР 27 ноября 2007 года.
Говоря о практике взыскания на предмет залога, Войтов заявил, что всего АИЖК подало 650 исков. "Все полученные судебные решения - в пользу АИЖК (на сегодня их 36), по 16 начато исполнительное производство, одно дело полностью закрыто - обращено взыскание, получены деньги. Остальные дела - в производстве на разных стадиях", - сообщил Войтов.
Он отметил, что убытков (по прецедентам судебных разбирательств с неплательщиками) у АИЖК не было. По статистике агентства, подавляющее большинство дел решаются в досудебном порядке. "Время от подачи иска до обращения взыскания - минимум один год", - добавил Войтов.
