МОСКВА, 7 февраля - РИА Новости. Комитет Госдумы по собственности на своем заседании в четверг рекомендовал палате принять в первом чтении законопроект, уточняющий порядок перехода прав по закладным в целях облегчения выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг и повышения их надежности.
Документ, внесенный в Госдуму правительством РФ, предусматривает внесение поправок в законы "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "Об ипотечных ценных бумагах" и "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Законопроект разработан в целях повышения юридической безопасности и сокращения времени выпуска облигаций, обеспеченных большим количеством закладных, а также направлен на приведение в соответствие с правовыми нормами закона "Об ипотечных ценных бумагах", пояснил в беседе с журналистами первый зампред комитета Дмитрий Саблин.
"Тот порядок, который действует сейчас, эффективен только в сделках с единичными закладными, а при продаже крупных "пулов" из тысяч и десятков тысяч закладных затруднен", - отметил он.
В настоящее время отчуждение закладных производится путем нанесения на них передаточной надписи и физического перемещения закладных от одного владельца к другому. Если же речь идет о продаже крупных пакетов закладных, подобный механизм становится существенным препятствием.
Правительственным законопроектом предлагается использовать в данных случаях депозитарный механизм учета прав, предполагающий, что операция с закладными фиксируется депозитарием по счетам депо, в том числе с использованием специальных технических средств, которые позволяют с минимальными затратами, с высокой степенью безопасности и в максимально короткие сроки осуществить передачу значительного "пула" закладных.
Саблин отметил, что принятие законопроекта, предусматривающего введение депозитарного учета закладных, будет способствовать "созданию условий для эффективного формирования и передачи ипотечного покрытия, снижению рисков и издержек, повышению надежности ипотечных ценных бумаг".
Он также уточнил, что комитет, поддерживая концепцию законопроекта, рекомендует палате принять его в первом чтении до конца февраля.
