МОСКВА, 20 декабря - РИА Новости. ОАО «Система-Галс» продаст 50% акций ЗАО «Костянский,13» своему партнеру в этой компании корпорации Mirax Group, говорится в пресс-релизе «Системы-Галс».
В сообщении поясняется, что ЗАО «Костянский, 13» является проектной компанией по строительству клубного дома в Центральном административному округе (ЦАО) Москвы по адресу Костянский переулок, дом 13.
«Ранее «Система-Галс» и Mirax Group владели компанией в равных долях», - напоминается в пресс-релизе.
Проект в Костянском переулке предполагает строительство 9-этажного клубного дома общей площадью около 30 тысяч квадратных метров, уточняется в сообщении.
Согласно концепции дома, он будет включать в себя 76 квартир, офисные помещения, подземный паркинг на 281 машиноместо, ресторан и фитнесс-клуб с бассейном.
«Стремясь к формированию максимально эффективной структуры активов, «Система-Галс» постоянно занимается комплексным мониторингом и скоринговым анализом своего портфеля. Текущая бизнес-модель показала, что экономически выгоднее использовать вырученные от продажи проекта «Костянский, 13» средства, вложив их в другие проекты компании, находящие в активной стадии реализации», - подчеркнул вице-президент «Системы-Галс» Игорь Кащеев, слова которого приводятся в пресс-релизе компании.
Сумму сделки по приобретению Mirax Group 50% ЗАО «Костянский, 13» у «Системы-Галс» в обеих компаниях не уточняют.
Основными направлениями деятельности ОАО «Система-Галс» являются девелопмент, управление проектами и объектами недвижимости. C начала своей деятельности в 1994 году компания завершила более 30 проектов общей площадью свыше 265 тысяч квадратных метров. Сейчас «Система-Галс» строит комплекс Leningradsky Towers, занимается комплексной программой редевелопмента объектов МГТС, реконструкцией гостиницы «Пекин» и Центрального «Детского мира» на Лубянке в Москве и рядом других проектов.
По состоянию на 30 июня 2007 года компания Cushman & Wakefield оценила принадлежащую «Системе-Галс» долю в объектах и проектах, входящих в портфель компании, в 2,882 миллиарда долларов.
71,1% акций «Системы-Галс» принадлежит группе компаний АФК «Система», 18% находятся в свободном обращении.
По итогам девяти месяцев 2007 года чистый убыток «Системы-Галс» по US GAAP составил 77,64 миллионов долларов по сравнению с чистой прибылью в 34,349 миллионов долларов за аналогичный период 2006 года. За первые три квартала этого года выручка компании выросла на 28,8% по сравнению с итогами первых трех кварталов 2007 года и достигла 207,54 миллионов долларов.
Mirax Group основана в 1994 году в Санкт-Петербурге (первоначальное название «Строймонтаж»). В Москве группа работает с 2000 года и входит в пятерку крупнейших девелоперов России. Группа реализует девелоперские проекты на рынках России, Украины, Франции, Турции, Камбоджи. Специализируется на офисах класса А, жилье бизнес- и премиум-класса, летом 2007 года открыла программу строительства сети люксовых гостиниц за пределами России.
85% акций компании принадлежат Сергею Полонскому, 10% - Артуру Кириленко, 5% - членам совета директоров.
Портфель проектов компании составляет 5,5 миллионов квадратных метров. Стоимость бизнеса, по собственным оценкам, - около четырех миллиардов долларов.
По итогам 2006 года чистая прибыль компании Mirax Group по US GAAP выросла в четыре раза до 4,1 миллиардов рублей по сравнению с 2005 годом. Выручка Mirax Group по итогам 2006 года составила порядка 14,1 миллиардов рублей и увеличилась на 185%, EBITDA компании выросла на 282,8% и достигла шести миллиардов рублей, а рентабельность по EBITDA составила 42,6%.
