МОСКВА, 6 ноября - РИА Новости. Американский инвестиционный фонд Wells Real Estate Trust (REIT) II заключил сделку с компанией «МОРЕ - Московская недвижимость» по вхождению в проект строительства бизнес-центра (БЦ) класса А «Двинцев» в Москве, рассказал на пресс-конференции во вторник управляющий директор Wells Real Estate Funds Паркер Хадсон.
«В зависимости от необходимости и структуры арендаторов мы инвестируем в проект строительства «Двинцева» от 50 до 100 миллионов долларов», - отметил Хадсон.
По его словам, данная сделка является первой для фонда на международном рынке.
В свою очередь генеральный директор компании «МОРЕ - Московская недвижимость» Денис Степанов подчеркнул, что строительство бизнес-центра планируется завершить в конце 2008 года.
«Размер инвестиций в проект составит порядка 140 миллионов долларов», - уточнил он.
Степанов также сообщил, что по приблизительно половине офисных площадей «Двинцева» уже идут «серьезные переговоры с потенциальными арендаторами».
Общая площадь БЦ «Двинцев», расположенного недалеко от станции метро «Савеловская» по адресу улица Двинцева, 14, достигает около 60 тысяч квадратных метров. Площадь офисных помещений составляет 47,1 тысяча квадратных метров. Бизнес-центр состоит из трех зданий.
По оценке управляющего директора компании CB Richard Ellis Noble Gibbons Даррелла Станафорда, общая капитализация БЦ «Двинцев» после сдачи в эксплуатацию составит свыше 260 миллионов долларов.
«Через пять - семь лет Савеловский район Москвы, где строится «Двинцев», станет одним из наиболее значимых для коммерческой недвижимости России, благодаря своему прекрасному расположению», - подчеркнул Станафорд.
Компания Wells Real Estate Funds занимается инвестициями в недвижимость. С момента основания в 1984 году Wells Real Estate Funds привлекла более 11 миллиардов долларов вложений в недвижимость от 200 тысяч инвесторов. В настоящее время компания управляет недвижимостью общей площадью более 14 миллионов квадратных метров.
Фонд Wells REIT II специализируется на коммерческой недвижимости и владеет 70 зданиями в 21 штате США общей площадью пять миллионов квадратных метров. Общая стоимость принадлежащей фонду недвижимости составляет четыре миллиарда долларов.
Компания «МОРЕ - Московская недвижимость» была основана в 2002 году и занимается девелопментом и управлением коммерческой недвижимостью. Под управлением компании находится 65 тысяч квадратных метров недвижимости, на стадии девелопмента - 76 тысяч квадратных метров (БЦ «Двинцев» и «БЦ «Павловский»). Кроме того, в стадии проектирования «МОРЕ - Московская недвижимость» находится три проекта - два на территории Большого Сити и один в районе Ленинградского шоссе.
CB Richard Ellis Noble Gibbons входит в список 500 крупнейших компаний мира по версии журнала Fortune. В 2006 году оборот коммерческой недвижимости в компании достиг четырех миллиардов долларов.
