Рост цен на жилье: сговор или законы рынка?
Анатомия цены: факторы подорожания недвижимости
МОСКВА, 30 авг - РИА Новости. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) выступила против нового порядка продажи квартир частным лицам, которые московские власти предлагают столичным застройщикам, пишет в четверг газета "Ведомости".
Московские власти объяснили необходимость введения новых правил тем, что до 60% жилья в Москве приобретается иногородними, в том числе для спекулятивной перепродажи. Это увеличивает стоимость квартир. Поэтому власти и предложили ввести преференции для граждан, "проживающих в Москве на законных основаниях не менее десяти лет", сообщает издание.
"Сейчас город предоставляет землю под строительство жилья экономкласса тем застройщикам, которые соглашаются отдать мэрии 40% квартир. ... Постановление (городских властей) гласит, что девелоперы из своей доли должны либо до 80% продавать москвичам, либо только 30% - но со скидкой нуждающимся в улучшении жилищных условий. Кроме того, документ предусматривал и третий вариант. Город забирает 80% жилья, а оставшееся застройщик продает кому хочет", - поясняет газета порядок "распределения" построенных площадей, предложенный городом.
Такие условия не устраивают ФАС, рассказал "Ведомостям" начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов этого ведомства Владимир Ефимов. Против этого документа активно протестовали и девелоперы.
Начальник управления департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Владимир Брыков подтвердил, что ФАС не дает мэрии реализовать постановление, пишет газета.
"Чтобы заложенные в документе нормы заработали, департамент подготовил изменения в городские документы о проведении конкурсов и аукционов и согласовывает их с ФАС. Но ведомство Игоря Артемьева их забраковало", - отмечает "Ведомости".
По мнению Ефимова, предложения мэрии нарушают права граждан России и ограничивают конкуренцию на строительном рынке.
"Получается, что органы власти вмешиваются в деятельность хозяйствующего субъекта, в том числе давая указание о заключении договоров в приоритетном порядке с определенной категорией покупателей", - цитирует газета представителя ФАС, который настаивает, что в нынешнем виде предложения столичной мэрии неприемлемы.
Застройщики, по данным издания, довольны решением ФАС.
