МОСКВА, 6 мар - РИА Новости. Международный банк Deutsche Bank AG предоставит финансирование в размере до $600 миллионов компании ОАО ДекМос на строительство гостиницы "Москва" в центре столицы, говорится в сообщении банка.
По словам начальника управления недвижимости российского подразделения Deutsche Bank - ООО Дойче банк Виктора Макшанцева, финансирование будет предоставлено сроком на 10 лет. Ставку по кредиту стороны не разглашают.
Как сообщил на пресс-конференции во вторник гендиректор компании ДекМос Дмитрий Гаркуша, данное финансирование является обеспеченным. "Дойче банк не выдает необеспеченных кредитов, но я не хотел бы говорить о том, что закладывается... но я могу заверить, что кредит полностью обеспечен", - сказал Гаркуша.
По его словам, в строительство гостиницы уже инвесторовано около $200 миллионов. Общая стоимость проекта составит примерно $800 миллионов.
Говоря о сроках окупаемости проекта по созданию гостиницы "Москва" Гаркуша отметил: "Получая 10-летний кредит мы рассчитывали, что это и есть срок окупаемости проекта".
Гостиница "Москва" будет включать номера категории пять звезд и апартаменты, а также офисы, торговые площади, конгресс-центр, систему автостоянок. Общая площадь комплекса составит более 183 тысяч квадратных метров.
"С конца следующего года мы планировали открыть гостиницу", - сказал Гаркуша.
Он также уточнил, что компания ДекМос создана специально для воссоздания гостиницы Москва. 49% акций компании принадлежит правительству Москвы, 51% - американским акционерам. Гостиница Москва полностью находится на балансе компании ДекМос.
Уже после сдачи в эксплуатацию гостиницы Москва компания планирует выйти на IPO. При этом размещение планируется провести на одной из международных бирж. Говоря о параметрах IPO, глава ДекМос сказал, что размещено будет "не менее 10% акций" компании, размещение планируется провести примерно через два года.
По его словам, такие сроки вызваны тем, что сама гостиница будет сдана только в конце 2008 года, после чего нужно будет выждать некоторый "стабилизационный период... необходимо будет продемонстрировать проект".
Как отмечается в сообщении Дойче Банка, кредитная организация выступит эксклюзивным агентом по размещению акций компании.
В ходе беседы с журналистами начальник управления недвижимости ООО Дойче Банк рассказал о планах банка по дальнейшему финансированию российского рынка недвижимости. Он отметил, что банк заинтересован как в выдаче займов строительным компаниям, так и в софинансировании проектов. При этом "основной фокус мы хотели бы сохранить на коммерческой недвижимости", уточнил Макшанцев. Банк, по его словам, потенциально рассматривает долевое участие в проектах, которые он будет финансировать.
По словам руководителей ООО Дойче Банк, в настоящее время для финансирования недвижимости банку наиболее интересны такие рынки, как Москва и Санкт-Петербург, и в целом "центральный регион".
Deutsche Bank AG работает в 73 странах мира и предлагает своим клиентам различные финансовые услуги. В настоящее время активы банка составляют около 1,1 триллиона евро.
