РОСТОВ-НА-ДОНУ, 29 дек - РИА Новости, Илья Ливада. Риелторы Ростова-на-Дону отмечают рост цен на землю и недвижимость в районе создаваемой в регионе игорной зоны и прилегающих территорий.
Как сообщил РИА Новости гендиректор одной из крупнейших риелторских компаний региона Евгений Сосницкий, уже есть заключенные контракты на покупку земли и недвижимости.
В декабре Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон об организации четырех игорных зон. Игорные зоны будут созданы в Алтайском и Приморском краях, Калининградской области, а также на границе Ростовской области (Азовский район) и Краснодарского края (Щербиновский район). Организация игорных заведений за пределами этих зон запрещена. Границы зон будет определять правительство по предложению соответствующих субъектов РФ.
"Сегодня уже наблюдается повышение цен в Азовском и Аксайском районе, рынок оживился, у риелторов появились заявки на приобретение земель в этих районах инвесторами. Уже идут конкретные сделки по покупке участков, причем инвесторы не только из Ростова, но и из других регионов", - сказал Сосницкий.
Он отметил, что до принятия закона в Азовском районе рынка земель как такового не было. "До сегодняшнего дня как такового рынка там не было, были сельхозугодия, которые продавались по смешным ценам", - пояснил эксперт.
При этом он подчеркнул, что в связи с развитием игорной зоны цены на недвижимость и землю возрастут не только в самой зоне, но и в целом в регионе.
"Повышение цен в связи с этим будет не только в том регионе, но и в целом в области и Ростове-на-Дону. Это повлечет развитие инфраструктуры, повысятся в цены на земли, прилегающие к магистралям и автодорогам, ведущим в зону", - полагает Сосницкий.
Он пояснил, что в связи с развитием инфраструктуры, строительством аэропорта и морских причалов неизбежна миграция рабочей силы, что опять же подхлестнет спрос на недвижимость, преимущественно жилую.
"С появлением инвесторов появится целая цепочка действий и на рынке жилья, и на других направлениях. Обязательно будет миграция рабочей силы, которой необходимо будет жилье", - отметил риелтор.
Он добавил, что, по его мнению, примерно в течение ближайшего полугодия "самые интересные объекты и участки будут куплены".
"В ближайшие полгода все самое интересное будет скуплено. Кто первый покупает, тот получит наибольшие прибыли, и это нормально, так было во всем мире", - сказал Сосницкий.
Согласно принятому закону, деятельность игорных заведений вне игорных зон полностью прекращается с 1 июля 2009 года. До 30 июня 2009 года игорные заведения, имеющие лицензии и соответствующие нормам нового закона, смогут продолжать свою деятельность.
