МОСКВА, 13 сен - РИА Новости. Президиум Совета по приоритетным национальным проектам обсудит в среду вопрос увеличения объемов строительства жилья, сообщил накануне первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев.
Он отметил, что по итогам первого полугодия 2006 года темпы роста ввода жилья составили около 10%.
Вместе с тем, по его мнению, хотя эти темпы "неплохие, но в целом еще недостаточны для удовлетворения увеличивающегося спроса". "Очевидно, что без радикального увеличения темпов строительства трудно будет сбалансировать рынок и развивать как следует ипотечные программы", - подчеркнул первый вице-премьер.
Тем не менее, Медведев отметил, что набранные темпы ввода жилья позволяют достичь запланированных на этот год объемов - более 50 миллионов квадратных метров.
Весьма значительные результаты достигнуты по развитию ипотечного кредитования. Его объем по итогам года составит порядка 138-310 миллиардов рублей. По словам Медведева, это существенное увеличение по сравнению с тем, что было раньше, но все же "удовлетворить нас это не может", подчеркнул он.
Первый вице-премьер сказал, что желание людей улучшить свои жилищные условия действительно велико. Он привел пример, что в Сибирском федеральном округе это хотели бы сделать порядка 60% семей. По данным опросов, 80-85% граждан страны признаком достатка и нормальней человеческой жизни считают именно собственное жилье, благоустроенное для конкретной местности. Медведев подчеркнул, что всем ясно и наличие тесной связи жилищной проблемы и проблемы демографического развития.
Первый вице-премьер сообщил, что по итогам президиума планируется дать ряд конкретных поручений, направленных на кардинальное увеличение объемов жилищного строительства. Речь, в частности, пойдет и о ряде законодательных инициатив, "призванных расширить доступ застройщиков к земельным участкам, упростить процедуры их оформления". "Об этом мы говорим много, но сделано еще пока мало", - подчеркнул он.
В частности, в Кемеровской области в качестве позитивного примера Медведев отметил перевод ряда неиспользованных сельскохозяйственных земель под жилищное строительство. Он подчеркнул, вместе с тем, что "если губернатор не занимается проблемой жилищного строительства, если так сказать не стукнет кулаком по столу, то ничего не идет".
По его мнению, такое положение не нормально, так как задача федеральной власти - создать такую систему, которая позволит добиться результатов "без применения колоссального административного ресурса". Медведев сообщил, что в Кемеровской области за первые восемь месяцев текущего года введено в строй полмиллиона квадратных метров жилья, что почти в три раза больше, чем за такой же период прошлого года.
Отдельно Медведев коснулся вопроса ценообразования на жилье. В прошлом году, например, в Кемеровской области рост цен на первичном рынке на жилье составил 34%, а в первом полугодии этого года рост существенно замедлился. "Значит, с ценами можно работать!" - подчеркнул Медведев, назвав это позитивным примером для любого региона.
Медведев отметил также и тот факт, что в области активно ищут собственные дополнительные средства для развития жилищного строительства, а также позитивный пример работы с частными компаниями, с потенциальными инвесторами, которые стремятся работать на рынке жилья.
Медведев затронул также тему развития ипотечных программ, отметив, что в Кемеровской области этим вопросом активно занимаются. В частности, за восемь месяцев текущего года здесь выдано почти в три раза больше ипотечных кредитов, чем в прошлом году. Во многом это объясняется и тем фактом, что в области существуют схемы субсидирования предприятиями части процентной ставки по кредиту, либо компенсации первоначального взноса для своих работников. "Этот опыт необходимо продолжать и развивать и в других регионах", - призвал Медведев.
В заключение он подчеркнул, что пример Кемеровской области показывает, что "эффективное использование имеющихся ресурсов, активная и заинтересованная работа местных властей позволяют в короткие сроки добиться "ощутимого результата".
Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", основой которого является ФЦП "Жилище", направлен на увеличение жилищного строительства до 80 миллионов квадратных метров в год к 2010 году.
В рамках нацпроекта государство берет на себя обязательство обеспечить жильем категории граждан, установленные законом (военнослужащие, увольняемые в запас, и приравненные к ним лица, инвалиды и ветераны, граждане, выезжающие из районов Крайнего севера, ликвидаторы радиационных аварий и вынужденные переселенцы. В текущем году для этого предусмотрены 17 миллиардов 800 миллионов рублей, которые пойдут на реализацию жилищных сертификатов. На компенсацию ветеранам войны пойдут 3 миллиарда 200 миллионов рублей.
Также планируется поддержка молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2006-2010 годах ожидается улучшение жилищных условий, в том числе с использованием ипотечных кредитов и займов, более 181 тысячи молодых семей.
Нацпроект направлен также на стимулирование ипотеки, для чего Агентству по ипотечному жилищному кредитования (АИЖК) предоставляются госгарантии на поддержку системы рефинансирования ипотечных кредитов, а также предусмотрено увеличение его уставного капитала. В настоящий момент ипотечный портфель АИЖК составляет примерно 19 миллиардов рублей. Ежемесячно агентством выкупается кредитов на сумму примерно 2,8 миллиарда рублей.
Кроме того, в 2006 - 2010 годах будут предоставлены государственные гарантии субъектов РФ и муниципальные гарантии по заимствованиям, осуществляемым на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой и модернизацию коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства, в размере 68,1 миллиарда рублей.
В конце мая президиум совета по реализации нацпроектов принял решение о проведении эксперимента по развитию крупносерийного малоэтажного домостроения. Для этого реализации этого проекта определены 17 пилотных территорий, в том числе Хабаровский край, сказал первый вице-премьер.
